Maison 140m² 4 pièces avec dépendance à Dun le Poëlier 176400 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 140 m²
- Surface terrain : 1912 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Impeccable
- Jardin : Oui
- Double vitrage : PVC
- Chauffage : Individuel
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Dun-le-Poëlier, lovée dans un écrin de verdure paisible. Avec 140 m² de surfaces bien agencées, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
À votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, dû à sa double exposition, qui constitue le cœur de ce domicile:
- Superficie généreuse de 140 m²
- Terrain spacieux de 1 900 m² propice aux moments de détente
- Trois chambres, dont deux à l'étage inférieur, parfaitement agencées
- Maison indépendante de 65 m² à rénover, idéale pour un projet de gîte
- Équipements modernes incluant double vitrage PVC et chauffage individuel
En parcourant les espaces, vous apprécierez le confort des chambres, qui offrent à chaque membre de la famille la possibilité de bénéficier de son propre espace. La chambre principale, située au rez-de-chaussée, est à la fois spacieuse et chaleureuse, idéale pour un repos paisible après une longue journée. Les deux autres chambres, à l'étage, offrent une vue agréable sur le jardin.
À l'extérieur, le jardin luxuriant s'étend sur près de 1 900 m², offrant un véritable havre de paix où se ressourcer. Les dépendances, spacieuses et polyvalentes, offrent des possibilités infinies, que ce soit pour le stockage ou même un projet personnel. Vous profiterez également de la proximité des commodités essentielles et des écoles, facilitant ainsi le quotidien. Les forêts environnantes permettent de belles balades à pied, ajoutant une touche de nature à votre cadre de vie. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie qualité de vie et potentiel d'évolution.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette localité se situe dans un cadre naturel idyllique au cœur du département du Cher, offrant un environnement serein propice à la vie familiale. Ses paysages verdoyants, entourés de collines et de forêts, constituent un atout majeur pour les amateurs de nature.
Elle se distingue par son accessibilité, grâce à un réseau de transports bien développé qui relie la commune aux grandes villes environnantes. Des commerces de proximité, des écoles et des établissements de santé sont aisément accessibles, contribuant ainsi à la commodité quotidienne des résidents.
La qualité de vie est au rendez-vous, avec de nombreux espaces verts qui invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Des parcs et des aires de jeux permettent aux familles de profiter de moments convivial et de détente, créant une atmosphère accueillante.
Concernant le marché immobilier local, il est plutôt dynamique, offrant une variété de biens allant des maisons individuelles aux appartements. Cette diversité attire de nombreux acheteurs, cherchant à investir à DUN LE POELIER, en raison de l'attrait de la ville pour les jeunes couples et les familles en quête de tranquillité.
Les tendances montrent une demande croissante pour des logements familiaux, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres zones plus urbanisées. Le potentiel de valorisation de l'immobilier dans cette région attire également les investisseurs désireux de diversifier leur patrimoine.
Investir à DUN LE POELIER présente de nombreux avantages. La commune bénéficie d’un cadre de vie agréable, ce qui la rend très prisée parmi les acheteurs potentiels à la recherche d’opportunités immobilières. Le développement d'infrastructures et de services contribue fortement à l'attrait de cet endroit.
Ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent une seconde résidence ou un logement principal, loin de l'agitation des grandes métropoles. L'ambiance paisible et les activités locales ajoutent à l'attrait global de cette cité.
Avec ses atouts indéniables, cette destination se positionne comme une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie et un investissement solide. Les projets de développement à venir promettent également d’améliorer encore plus le cadre de vie des futurs habitants.
Finalement, acheter à DUN LE POELIER est une démarche qui s'accompagne de nombreuses promesses de bien-être et de satisfaction. Avec des prix toujours compétitifs et une forte attractivité résidentielle, cette cité continue de séduire bon nombre d'acheteurs.
Cette ville allie charme, fonctionnalité et opportunité, faisant d'elle un choix judicieux pour toute personne désirant s'installer en milieu rural mais proche des commodités urbaines.
L’avis de l’agent
Cette maison impeccable de 140 m² à Dun-le-Poëlier, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible avec trois chambres spacieuses et un vaste terrain de 1 900 m² idéal pour des moments de détente. La proximité des commodités et des écoles, ainsi que des forêts environnantes, permet de profiter pleinement de la nature tout en étant près des infrastructures nécessaires. Avec une maison indépendante de 65 m² à rénover, ce bien présente un potentiel locatif intéressant pour ceux souhaitant développer une activité de gîte.
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