Rue Monplaisir, Beau T3 rénové à neuf centre ville quartier Mariette / Chanzy / Thoré. Proche T1 Prefecture
Caractéristiques clés
- Appartement T3 entièrement rénové, disponible à partir de fin août 2024
- Superficie habitable de 63 m²
- Situé rue Monplaisir, à 10 minutes à pied de la gare
- Quartier prisé, à proximité du parc Victor Hugo et de l'arrêt de tramway Préfecture
- Spacieuse pièce à vivre de plus de 33 m², très lumineuse et sans vis-à-vis
- Deux chambres : une de 9 m² et l'autre de 13 m² avec grandes fenêtres en double vitrage
- Salle de douche fonctionnelle de 4 m² avec toilettes suspendues
- Cuisine entièrement équipée à partir d'août 2024, avec de nombreux rangements
- Chauffage exclusivement électrique avec ballon d'eau chaude haute performance
- Loyer mensuel de 880 € + 20 € de charges
Visite guidée
Explorez cet appartement 3 pièces entièrement rénové, idéalement situé rue Monplaisir, au cœur du centre-ville du Mans. Vous serez à proximité immédiate du parc Victor Hugo et de l'arrêt de tramway Préfecture. Cet emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare, offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et des services.
Ce T3 spacieux de 63 m² bénéficie d'une distribution optimisée sans perte d'espace, agencé de la manière suivante :
- Entrée de 4 m² avec un sas doté de placards intégrés pour un rangement optimal.
- Très grande pièce à vivre de plus de 33 m², lumineuse et traversante, avec une cuisine entièrement équipée (disponible en Août 2024) comprenant :
- Plaques de cuisson vitrocéramique
- Four micro-onde
- Grand réfrigérateur
- Lave-linge
- Lave-vaisselle
- Deux chambres lumineuses :
- Chambre 1 : 9 m² avec double vitrage
- Chambre 2 : 13 m² avec double vitrage
- Salle de douche fonctionnelle de 4 m², équipée de toilettes suspendues et d'une douche neuve.
Ce bien a été rénové intégralement et isolé en 2024, offrant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée grâce à son ballon d'eau chaude haute performance. L'absence de vis-à-vis et l'emplacement calme de cet appartement en font un choix idéal pour ceux souhaitant allier praticité et tranquillité.
À noter, ce bien est situé au 2ème étage d'un petit immeuble bien entretenu, sans ascenseur, et ne nécessite aucun travaux.
Le loyer mensuel est de 880 € plus 20 € de charges.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le Mans, située dans le département de la Sarthe (72000), est une commune du nord-ouest de la France, connue pour son patrimoine historique et architectural. La ville est célèbre pour la course automobile des 24 heures du Mans.
Voici quelques attractions principales :
- La Cité Plantagenêt, le vieux Mans médiéval.
- La Cathédrale Saint-Julien.
- Le Musée des 24 Heures du Mans.
- Le Jardin des Plantes.
Le Mans offre un riche programme culturel avec de nombreux festivals et événements tout au long de l'année.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
