Vente appartement de 35m2 à LE MANS
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salle d'eau avec WC
- Pièce à vivre d'environ 19 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée
- Chauffage : Individuel électrique
- État du bien : Rénové
- Interphone : Oui
- Calme : Oui
- Emplacement : Hyper centre/Jacobins, à proximité du tramway et des commerces
Visite guidée
Découvrez cet appartement F2, parfait pour un premier achat ou un investissement, situé au cœur du quartier dynamique des Jacobins à Le Mans. Profitez d'un cadre de vie agréable, avec un accès immédiat au tramway et à une diversité de commerces.
Ce bien d'une surface habitable de 35 m² se compose de deux pièces, incluant :
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau moderne avec WC
- Une pièce à vivre d'environ 19 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
L'appartement est situé au premier étage d'une résidence sécurisée dotée d'un interphone. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, l'agencement de l'espace est optimisé, offrant un lieu de vie agréable et fonctionnel. Grâce à sa récente rénovation, cet appartement se présente en excellent état.
Idéalement exposé au nord, il bénéficie d'un environnement calme, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Pour les investisseurs, une possibilité d'achat d'un parking à proximité est envisageable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un bien de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le Mans, située dans le département de la Sarthe (72000), est une commune du nord-ouest de la France, connue pour son patrimoine historique et architectural. La ville est célèbre pour la course automobile des 24 heures du Mans.
Voici quelques attractions principales :
- La Cité Plantagenêt, le vieux Mans médiéval.
- La Cathédrale Saint-Julien.
- Le Musée des 24 Heures du Mans.
- Le Jardin des Plantes.
Le Mans offre un riche programme culturel avec de nombreux festivals et événements tout au long de l'année.
L’avis de l’agent
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