Vente appartement de 40m2 à LE MANS
Caractéristiques clés
- Type : Appartement F2
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Interphone : Oui
- Taux de remplissage : 98%
- Idéal pour investisseurs
- Situé en hyper-centre du Mans
Visite guidée
Explorez cet appartement F2 de 40 m² idéalement situé en hyper-centre du Mans, une excellente option pour toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier. Avec un impressionnant taux de remplissage de 98%, cet appartement représente une opportunité de location meublée particulièrement lucrative.
Voici les caractéristiques notables de cet appartement :
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- État du bien : récemment rénové et en excellent état
- Ascenseur : non
- Cave : oui
- Jardin : oui
- Interphone : oui
La distribution optimisée de cet appartement favorise un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour maximiser votre confort au quotidien. Situé au 3ème étage, vous profiterez d'une vue dégagée tout en bénéficiant du calme environnant, un atout considérable pour une location.
Cette offre unique devrait attirer les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif, tout en offrant un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement, avec son élevé potentiel, saura séduire aussi bien les investisseurs que les futurs locataires.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le Mans, située dans le département de la Sarthe (72000), est une commune du nord-ouest de la France, connue pour son patrimoine historique et architectural. La ville est célèbre pour la course automobile des 24 heures du Mans.
Voici quelques attractions principales :
- La Cité Plantagenêt, le vieux Mans médiéval.
- La Cathédrale Saint-Julien.
- Le Musée des 24 Heures du Mans.
- Le Jardin des Plantes.
Le Mans offre un riche programme culturel avec de nombreux festivals et événements tout au long de l'année.
L’avis de l’agent
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