Appartement T3 66 m² avec terrasse plein sud à Vannes 870 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 66 m²
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Découvrez cet appartement exceptionnel de 3 pièces, situé au dernier étage d'une résidence calme à Vannes, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Au premier coup d'œil, son salon séjour spacieux attire par ses grandes fenêtres orientées plein sud, inondant l'espace de lumière naturelle et offrant un accès direct à une grande terrasse où vous pourrez profiter de repas en plein air.
Cette visite vous invite à explorer les atouts marquants de ce bien :
- Emplacement privilégié à Vannes, à proximité des commodités
- Belle triple exposition pour une luminosité maximale
- Terrasse ensoleillée avec store banne pour profiter des journées ensoleillées
- Salle d'eau moderne avec wc suspendu et emplacement pour lave-linge
- Garage en sous-sol et parking extérieur pour un confort optimal
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduits par l’agencement pratique de l'espace. Le salon séjour, vaste et offrant une vue dégagée, sert de cœur à la maison, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée avec des appareils modernes tels qu'une hotte, des plaques induction et un four pyrolyse, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie. Imaginez préparer vos plats préférés tout en profitant de la vue sur votre terrasse ensoleillée.
Les deux chambres, en enfilade, offrent des placards intégrés pour un rangement optimal, garantissant un environnement calme et reposant. La salle d'eau avec wc suspendu et un emplacement pour la machine à laver, ajoute une commodité appréciable au quotidien. Le garage en sous-sol vous assure un stationnement facile, tandis que l'expérience de vie à Vannes se nuance d'une ambiance paisible, ponctuée par les charmes de la ville et de ses environs.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Bretagne, cette ville côtière profite d'un emplacement stratégique entre terre et mer, à proximité du Golfe du Morbihan, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette destination est appréciée pour sa richesse naturelle et son ambiance maritime, attirant ainsi de nombreux visiteurs et futurs habitants.
La commune dispose d'un large choix de commerces, écoles et infrastructures de transport. Les services variés, allant des boutiques artisanales aux grandes surfaces, assurent une vie quotidienne agréable. L'accès facile aux transports en commun et à la gare SNCF permet de relier rapidement les grandes villes bretonnes.
En matière de qualité de vie, cet endroit est particulièrement attractif grâce à ses nombreux espaces verts et loisirs. Les parcs et jardins offrent des lieux de détente idéaux, tandis que les plages magnifiques aux alentours permettent de profiter pleinement des activités nautiques et des moments en plein air.
Concernant le marché immobilier local, il se caractérise par une forte demande locative, liée à l'attractivité de la région. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses, répondant aux besoins d'une population diversifiée.
Investir à VANNES s'avère judicieux pour les acheteurs potentiels, en raison de la dynamique du marché et des nombreux projets d'aménagement en cours. Cette cité connaît une valorisation croissante, attirant tant les investisseurs que les primo-accédants à la recherche de leur résidence principale.
Cette localité bénéficie également d'une vie culturelle riche, avec des événements réguliers et des manifestations qui agrémentent le quotidien des habitants. Les festivals, marchés et activités sportives renforcent le dynamisme de cette commune prisée.
Les infrastructures de santé, ainsi que les établissements d'enseignement supérieur, renforcent l'attrait pour les familles souhaitant s'installer ici. L'éducation de qualité et l'accès à des soins de santé de proximité sont des atouts majeurs pour les futurs habitants.
Enfin, acheter à VANNES représente non seulement un choix de vie agréable mais également une opportunité d'investissement rentable. La conjugaison de la qualité de vie, des services accessibles et d'un marché en effervescence en fait un lieu idéal pour ceux qui envisagent de s'établir ou de diversifier leur portefeuille immobilier.
En conclusion, cette ville offre un cadre de vie enchanteur, soutenu par un marché immobilier attractif et des services de qualité, invitant ainsi à découvrir toutes ses facettes et opportunités.
L’avis de l’agent
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m², niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant une terrasse plein sud parfaite pour profiter du soleil. Les deux chambres en enfilade avec placards, associées à un garage en sous-sol, font de ce bien un choix idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif attrayant. Récemment rénové avec des peintures refaites, cet appartement combine confort moderne et atouts pratiques dans un cadre serein.
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