Studio meublé 21 m² sans vis-à-vis à Gourin à 300 € avec parking
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio meublé
- Localisation : Gourin, 56110
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 21 m²
- Étage : 2
- Environnement calme : Oui
- Cuisine équipée : Oui
- Stationnement : Facilité de stationnement
- Loyer : 300 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio meublé à Gourin, entièrement équipé et idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, notamment du lycée Jeanne d'Arc. Ce bien vous offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un véritable espace de tranquillité en pleine ville.
Ses atouts remarquables sont:
- Espace optimisé: 21 m² parfaitement aménagés pour un maximum de confort.
- Cuisine équipée: profitez des plaques, d'un frigo, et d'un micro-ondes pour préparer vos repas.
- Salle de bain fonctionnelle: équipée d'une douche et de WC séparés.
- Stationnement facile: place de stationnement disponible à proximité.
- Ambiance calme: studio en étage offrant une certaine intimité.
À votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce principale, bien agencée, offre une vue dégagée et permet de créer un espace à la fois convivial et pratique à vivre. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, embellissant chaque coin de l'appartement. Ce studio, parfait pour un étudiant ou un jeune actif, incarne le compromis idéal entre confort moderne et accessibilité.
En tant que studio meublé, il convient parfaitement aux profils CDD, CDI, ou étudiants avec garant. Le loyer de 300€ inclut l'abonnement et la consommation d'eau, simplifiant la gestion quotidienne des frais. Enfin, ce bien rare sur le marché de Gourin représente une opportunité unique de vivre dans un espace chaleureux et adapté à vos besoins quotidiens.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Morbihan, cette ville est entourée par une nature généreuse, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les familles et les retraités. En plein cœur de la Bretagne, elle bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de grandes voies de communication.
Cette localité dispose de nombreux commerces de proximité qui contribuent à l'attractivité de la région, permettant ainsi de satisfaire les besoins quotidiens des habitants. De plus, les établissements scolaires de qualité et les transports en commun efficaces renforcent la praticité de vivre ici.
La qualité de vie est indéniable grâce à des espaces verts bien entretenus et divers équipements de loisirs, tels que des parcs, des chemins de randonnée, et une vie associative dynamique qui favorise les échanges entre les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la forte demande locative témoigne de l'engouement croissant pour les propriétés de cette commune. Qu'il s'agisse d'appartements modernes ou de maisons traditionnelles, l'immobilier à GOURIN offre une diversité de choix qui attire tant les primo-accédants que les investisseurs.
Cet endroit présente de nombreux atouts pour les futurs acheteurs, avec une accessibilité facile aux grandes villes environnantes et un cadre de vie agréable. Investir à GOURIN s'inscrit donc dans une stratégie à long terme, surtout dans une localité en pleine croissance où les projets de développement sont en cours.
Les infrastructures en place, associées à des prix de l'immobilier compétitifs, font de cette cité une option intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement judicieux.
De plus, la douceur du climat breton et la richesse du patrimoine culturel et naturel de cet endroit font de vivre ici une expérience unique.
En somme, que ce soit pour acheter à GOURIN ou pour s'y établir, cette destination saura séduire par son ambiance paisible et ses multiples opportunités.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé au cœur de Gourin bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Son calme et son aspect lumineux grâce à l'absence de vis-à-vis en font un espace de vie agréable ou un lieu de location attractif pour les étudiants et jeunes professionnels. De plus, avec un loyer de 300 €, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans un marché en plein développement.
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