Grande maison familiale 6 chambres SANS TRAVAUX
Caractéristiques clés
- Grande maison familiale avec 6 chambres spacieuses
- Surface totale de 230 m², dont 175 m² en loi Carrez
- Jardin de plus de 1100 m², accessible depuis deux rues différentes
- Double séjour lumineux avec cheminée à insert, parfait pour les soirées en famille
- Cuisine indépendante de 17 m², ouverte sur une terrasse ensoleillée
- Système de chauffage mixte : chaudière à gaz récente (installée en 2017) et pompe à chaleur Air/Air
- Huisseries en PVC double vitrage offrant une bonne isolation
- Diagnostics immobiliers sans anomalie, aucun travaux à prévoir
- Double garage et option de logement indépendant sur la propriété
- Propriété en bon état général, édifiée en 1979
Visite guidée
Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Vaugrigneuse, une propriété idéale pour accueillir toute votre famille. Édifiée en 1979, cette maison de 8 pièces combine confort moderne et espace généreux avec 6 chambres et 3 salles de bain.
Bien entretenue, cette maison propose une superficie totale de 230 m² sur un terrain de 1118 m². Grâce à sa distribution optimale, les différents espaces sont conçus pour maximiser votre confort au quotidien. Vous y trouverez :
- Un double séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux en famille
- Une cuisine indépendante de 17 m² avec accès à une terrasse, idéale pour vos repas en plein air
- Deux belles chambres au rez-de-chaussée, mesurant 12 m² et 15 m², pour un accès facile
- Un espace nuit à l'étage comportant 3 chambres, dont une chambre principale spacieuse de 27 m² avec sa propre terrasse
- Un rez-de-jardin fonctionnel, comprenant une salle de jeu, une buanderie, une chambre supplémentaire et un double garage
Cette maison se distingue également par ses équipements modernes :
- Un système de chauffage mixte avec une chaudière récente (gaz de 2017) et une pompe à chaleur Air/Air pour un confort toute l'année
- Climatisation pour des étés agréables
- Huisseries en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique
- Des diagnostics sans anomalie, garantissant qu'aucun travail à prévoir n'est nécessaire
Profitez d'un jardin spacieux, accessible par deux rues, parfait pour des activités en plein air ou des moments de détente. Cette maison est également conçue pour un logement indépendant et s'avère être une opportunité d'investissement locatif, ou même adaptée pour des activités professionnelles libérales et le télétravail, grâce à ses espaces bien pensés.
En résumé, ce bien est :
- En bon état
- Non soumis à des travaux
- Sans ascenseur
- Avec garage et stationnement
- Exposition Nord
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale qui saura répondre à tous vos besoins et aspirations immobilières !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Vaugrigneuse, une charmante commune de l'Essonne, située dans le 91640, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée au cœur de la vallée de la Saussaye, elle est entourée de forêts et de champs. Les ruelles pittoresques de ce village, avec leurs maisons anciennes en pierre, invitent à la promenade.
La commune dispose de plusieurs services de proximité tels que :
- Une mairie accueillante
- Une école primaire
- Un terrain de sport
Les associations locales animent régulièrement des événements culturels et sportifs. La communauté chaleureuse de Vaugrigneuse en fait un lieu où il fait bon vivre, loin du tumulte de la ville.
L’avis de l’agent
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