Achat maison 5 pièces 166 m2 PRADES
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison familiale
- Superficie habitable : 166 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de bureaux : 2
- Nombre de salles d'eau : 2
- Terrain clos : 530 m²
- Situation : Calme, proche de toutes commodités
- Véranda lumineuse : 40 m²
- Portail motorisé et menuiseries PVC/ALU double vitrage
Visite guidée
Explorez cette maison familiale de 166 m², stratégiquement située au cœur de Prades, où le calme et la proximité des commodités se rencontrent. Composée de 5 pièces, incluant 4 chambres et 2 bureaux, cette villa de type T5 est conçue pour répondre aux besoins d'une vie moderne grâce à son espace optimisé et à ses beaux volumes.
Érigée sur un terrain clos de 530 m², cette maison vous offre un espace extérieur agréable, avec une terrasse en bois accessible depuis une lumineuse véranda de 40 m². Idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
- Nombre de chambres : 4
- Bureaux : 2
- Salles d'eau : 2
- Étage : 1, avec un grand palier et de nombreux rangements
- Ascenseur : Non
- État : Récemment rénovée et en excellent état
- Distribution : Espace totalement optimisé
Au rez-de-jardin, la maison s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée, donnant accès à une agréable pièce de vie de 45 m², agrémentée d'une cuisine équipée avec cellier. Vous y trouverez également un bureau, une chambre disposant d'un point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, faisant de cet espace un lieu de convivialité. Le premier étage abrite 3 chambres supplémentaires, offrant une vue imprenable sur le Canigou.
Les menuiseries en PVC/ALU double vitrage et les volets roulants électriques assurent un confort optimal, tandis que l'isolation des combles et le portail motorisé viennent renforcer la modernité et la sécurité de cette belle propriété.
En résumé :
- Surface habitable : 166 m²
- Terrain : 530
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Prades est une commune située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, France. Elle se trouve dans la vallée de la Têt, offrant de magnifiques vues sur les montagnes environnantes.
La ville est connue pour son riche patrimoine, incluant :
- L'église Saint-Pierre avec son remarquable retable baroque.
- Le festival Pablo Casals, célébrant la musique de chambre.
- Le Marché hebdomadaire animé par des producteurs locaux.
Prades bénéficie également d'un climat agréable et de nombreuses activités de plein air, rendant la vie y douce et agréable.
L’avis de l’agent
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