Appartement 4 pièces 72 m² lumineux au 3e étage à PARIS 5 à 860000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Mezzanine : Oui
- Jardin : Oui
- Charges annuelles : 4200,00 €
- Prix au m² : 11 944,44 €/m²
Visite guidée
Soyez les bienvenus dans ce sublime appartement de 72m² situé au cœur du 5e arrondissement de Paris, à deux pas du jardin du Luxembourg. Niché au 3e étage d'un magnifique immeuble ancien, chaque recoin de ce bien respire le charme et l'authenticité parisienne.
À l'intérieur, vous découvrirez des espaces pensés pour votre confort:
- Espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour créer des souvenirs en famille
- Salle à manger conviviale avec cuisine attenante pour des moments de partage inoubliables
- Deux chambres généreuses, offrant à chacun un espace d'intimité
- Mezzanine modulable, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis supplémentaire
- Rangements intégrés pour un espace de vie optimisé
En entrant, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui inonde la grande pièce de vie. Les volumes aérés créent une atmosphère extrêmement agréable, où il fait bon vivre. La configuration des lieux favorise une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir vos proches. La salle à manger, attenante, offre un cadre convivial, propice aux repas en famille ou entre amis.
Les deux chambres, conçues pour le repos, sont accessibles par un couloir menant à la salle de bain moderne. La présence d'un dressing permet un rangement optimal des affaires personnelles, évitant ainsi le désordre. La mezzanine, quant à elle, ajoute une touche de modernité et de polyvalence, offrant la possibilité d’une troisième chambre ou d’un espace bureau selon vos besoins.
En dehors, la vie dans le quartier est tout aussi captivante. Profitez de la proximité immédiate avec les commerces de détail, restaurants et l'accès facile aux transports en commun, qui vous permettront d'explorer la ville lumière. Le jardin du Luxembourg, véritable poumon vert de Paris, est votre voisin et vous invite à la détente.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une localisation prisée. N’attendez plus pour découvrir ce bien unique, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, la ville de PARIS 5 (75005) est un arrondissement chargé d'histoire et de culture. Niché sur la Rive Gauche de la Seine, il offre une situation géographique privilégiée, à proximité des principaux axes de transport qui facilitent les déplacements.
PARIS 5 est un véritable poumon économique avec ses commerces variés, ses nombreux restaurants raffinés et ses marchés traditionnels. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles réputées, allant de l'élémentaire au supérieur, dont la célèbre Sorbonne.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec plusieurs lignes de métro et de bus, rendant accessible toute la ville. C'est également un quartier où il fait bon vivre, grâce à une qualité de vie élevée avec ses nombreuses aires de jeux et espaces verts comme le jardin des Plantes.
Les habitants bénéficient d'un large éventail de services, allant des commerces de proximité aux équipements culturels, comme des musées et des théâtres, qui enrichissent le quotidien. Les loisirs sont à portée de main, avec des événements culturels tout au long de l'année.
Le marché immobilier à PARIS 5 est dynamique et attractif, avec une tendance à la hausse des prix, faisant de l'immobilier à PARIS 5 une option de choix pour les acheteurs. On y trouve une variété de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens spacieux, séduisant ainsi une large clientèle.
Les investisseurs seront ravis d'apprendre que la demande locative est forte dans cet arrondissement, grâce à son attractivité touristique et à sa proximité avec des centres d'enseignement supérieur, rendant l'investissement à PARIS 5 particulièrement judicieux.
CHOISIR de acheter à PARIS 5 c'est opter pour un cadre de vie d'exception, alliant patrimoine historique et modernité. Les quartiers vibrants et animés de l’arrondissement enrichissent la vie de ses habitants.
Pour les futurs Résidents, PARIS 5 est un choix gagnant, entre la richesse culturelle, l'effervescence de la vie parisienne et une communauté dynamique. Cet arrondissement répond aux aspirations de ceux qui souhaitent s’établir dans un environnement paisible tout en profitant de la proximité de l'animation parisienne.
Enfin, n’hésitez pas à explorer les opportunités du secteur immobilier à PARIS 5 pour réaliser votre projet de vie ou d’investissement dans cet arrondissement historique mais toujours en mouvement.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 72 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement au dernier étage, offrant ainsi une vue dégagée sur le quartier animé du 5e arrondissement de Paris, à deux pas du jardin du Luxembourg. Avec ses beaux volumes et la possibilité de créer une 3ème chambre, ce bien représente une opportunité d'investissement idéale tant pour une résidence familiale que pour la location à des étudiants ou professionnels. Le quartier animé, riche en commodités et transports, ajoute un attrait indéniable à ce bien rare sur le marché.
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