Nogent-sur-Marne - Appartement 4 pièces de 98m2
Caractéristiques clés
- Appartement de 4 pièces
- Surface habitable : 98 m²
- 2 chambres lumineuses
- 1 salle de bains moderne
- Cave incluse pour du stockage supplémentaire
- Emplacement de stationnement privé
- Ascenseur présent dans l'immeuble pour un accès facile
- Chauffage individuel électrique installé
- Quartier calme, à proximité d'un bois et de commodités
- Copropriété de 8 lots avec charges annuelles de 6 180,00 euros
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement spacieux de 4 pièces, d'une surface habitable de 98 m², situé dans la charmante commune de Nogent-sur-Marne. Cet espace de vie se trouve dans un environnement calme, à proximité du bois, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles comme le RER A, ainsi que des commerces et des écoles.
La distribution optimisée de cet appartement saura vous séduire, avec :
- Une entrée accueillante
- Un séjour lumineux propice à la détente
- Une salle à manger conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
- Deux chambres spacieuses, parfaites pour un repos paisible
- Une salle de bains fonctionnelle, adaptée aux besoins du quotidien
- Des WC séparés pour plus de commodité
De plus, cet appartement offre la possibilité d’aménager une troisième chambre, augmentant ainsi le potentiel de votre nouvel espace de vie.
Ce bien inclut également une cave et un emplacement de stationnement, un atout considérable pour le rangement et la sécurité de votre véhicule. Il est situé dans une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles de 6180 euros.
L'immeuble a bénéficié de récentes rénovations, y compris un ravalement voté et financé, et le passage à un chauffage individuel électrique est en cours. De plus, l'appartement dispose d'un ascenseur, ce qui augmente considérablement le confort d'utilisation.
Profitez de la tranquillité de cet environnement, idéal pour une vie paisible et agréable. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien en excellent état, qui offre en plus un potentiel d'aménagement intéressant.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Nogent-sur-Marne, située dans le département du Val-de-Marne (94130), est une charmante commune de la banlieue est de Paris. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts, tels que le Parc Watteau et les Bords de Marne. La ville offre une riche diversité culturelle avec le Pavillon Baltard, un joyau architectural du XIXe siècle, accueillant divers événements artistiques. Nogent-sur-Marne dispose également de plusieurs établissements scolaires de qualité, de commerces variés et de nombreux services de proximité, faisant d'elle une commune prisée par les familles. Les équipements sportifs et les activités de loisirs ne manquent pas, permettant à chacun de profiter pleinement de son temps libre. Bien desservie par les transports en commun, notamment le RER A et E, elle offre un accès facile à Paris.
L’avis de l’agent
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