Vente appartement de 73m2 à BESANCON
Caractéristiques clés
- Surface habitable de 73 m² (87 m² au sol)
- Appartement en triplex comprenant 5 pièces
- 4 chambres spacieuses
- 1 salle de bains et 1 seconde salle de bains avec WC
- Terrasse accessible depuis le salon/séjour
- Place de stationnement privée pouvant accueillir 1 ou 2 véhicules
- Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire
- Situé dans un quartier calme, sans vis-à-vis
- Classe énergétique C et Classe climat C
- Aucune procédure en cours dans la copropriété de 4 lots
Visite guidée
Découvrez cet appartement en triplex de 73 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Chaprais / Viottes à Besançon. Avec ses 5 pièces et 4 chambres, cet appartement lumineux, modernisé en 1997, représente une opportunité parfaite pour les familles désireuses d'un cadre de vie agréable.
Sa distribution optimisée en étoile permet de profiter d'un espace de vie convivial, qui se compose de :
- Une entrée avec placard pour un rangement pratique
- Des WC séparés pour un confort optimal
- Un salon/séjour généreusement illuminé, parfait pour des moments en famille
- Une cuisine équipée, donnant accès à une terrasse pour vos repas en plein air
À l'étage, vous trouverez :
- 2 chambres spacieuses offrant intimité et confort
- Une salle de bains moderne avec WC, pour votre bien-être
Le dernier niveau est composé de :
- 2 espaces supplémentaires pour chambres, idéaux pour les enfants ou un bureau
- Une seconde salle de bains avec WC, ajoutant fonctionnalité à l'espace
Ce bien est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie également de la confidentialité d’un environnement sans vis-à-vis, créant une atmosphère calme et sereine.
Profitez d'une grande place de stationnement privée, capable d'accueillir un ou deux véhicules, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
La copropriété se compose de 4 lots et présente une quote-part moyenne du budget prévisionnel raisonnable de 989 euros/an, sans procédure en cours.
Classe énergétique : C | Classe climat : C | Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1660 euros.
Ce bien est une excellente opportunité pour ceux en quête d'un appartement charmant avec de belles caractéristiques à Besançon.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de Besançon, située dans le département du Doubs (25000), est réputée pour son riche patrimoine historique et culturel. Parmi ses attraits, on trouve la majestueuse Citadelle de Besançon, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs et espaces verts.
Besançon est également un centre universitaire dynamique, accueillant des étudiants et chercheurs du monde entier. C’est une ville de contrastes, où modernité et traditions se côtoient harmonieusement.
Quelques attractions notables :
- Musée des Beaux-Arts et d'Archéologie
- La boucle du Doubs
- Le palais Granvelle
- Église Saint-Pierre
Enfin, Besançon est un pôle économique grâce à ses entreprises innovantes et son engagement dans les nouvelles technologies.
L’avis de l’agent
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