Vente Appartement 2 pièces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement 2 pièces
- Surface totale : 35 m²
- Chambre : 1
- Salle d'eau : 1 avec WC
- État du bien : Aucun travaux à prévoir
- Charges de copropriété : Environ 21 € par mois (252 € annuel)
- Classe énergie : E (indice 309)
- Classe climat : B (indice 10)
- Localisation : Orléans, à 80 m de la Loire
- Niveau : Rez-de-chaussée
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé à Orléans, à seulement 80 mètres de la Loire. Avec une surface habitable de 35 m², ce bien est particulièrement adapté pour les investisseurs ou pour ceux qui envisagent un premier achat.
Ce bien dispose des caractéristiques suivantes :
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salle d'eau : 1 avec WC
- Ascenseur : Non
- État du bien : Récemment rénové, aucun travaux à prévoir; il est en excellent état
- Charges de copropriété : Environ 21 € par mois (soit 252 € par an)
L'appartement présente une distribution optimisée qui maximise l'espace de vie. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, offrant un coin convivial pour les repas en famille ou entre amis. La chambre, bien agencée, bénéficie de placards intégrés pour un rangement efficace.
Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur dédié, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée à proximité de la Loire, idéale pour profiter des promenades en plein air et des activités nautiques.
Vous apprécierez une qualité de vie incomparable grâce à un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, propice à la détente.
Pour les acquéreurs à la recherche d’un bien au fort potentiel, une visite s'impose rapidement afin de découvrir tout ce que cet appartement à Orléans peut vous offrir !
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10.
Retrouvez toutes les informations complémentaires sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Orléans, située dans le code postal 45000, est une commune française riche en histoire et culture.
Connue pour sa héroïne, Jeanne d'Arc, qui libéra la ville en 1429, Orléans possède de nombreux monuments historiques.
Cette charmante ville se situe sur les rives de la Loire, offrant de magnifiques paysages fluviaux.
Parmi les lieux à visiter, on trouve :
- La cathédrale Sainte-Croix
- Le musée des Beaux-Arts
- Les rues pittoresques du centre-ville
Orléans est également dotée d'espaces verts et de parcs, parfaits pour des promenades détendues.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
