Maison 5 pièces 110 m2 avec dépendances Chanonat
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 115 m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Surface du terrain : 952 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Garage : Non
- État du bien : À rénover
- Taxe foncière 2023 : 800 EUR
Visite guidée
Découvrez ce bien immobilier de qualité situé à Chanonat, un village pittoresque à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison de 5 pièces, d'une superficie d'environ 115 m², est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et spacieux.
Les atouts principaux de cette propriété sont :
- Nombre de chambres : 3 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager un grenier en quatrième chambre, offrant ainsi une flexibilité dans l'utilisation des espaces.
- Espaces de vie : Une cuisine indépendante entièrement équipée et un salon lumineux qui favorisent des moments de convivialité.
- Distribution : Bien pensée, avec une disposition en étoile qui facilite la circulation entre les différentes pièces de la maison.
- Espace extérieur : Un jardin généreux de 950 m², parfait pour se ressourcer en plein air et profiter de la nature environnante.
- Dépendances : Inclut une ancienne bergerie de plus de 130 m², un abri pour véhicule et une cave voûtée sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de projets d'aménagement.
- État du bien : À rénover, ce qui représente une opportunité unique pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins.
Ce bien dispose également d'un potentiel de division parcellaire, ce qui permet d'explorer diverses options de développement. Avec une taxe foncière de seulement 800 EUR, cet ensemble immobilier constitue un excellent rapport qualité-prix dans une zone prisée.
Ne manquez pas cette occasion idéale d'acquérir un bien offrant de nombreuses possibilités dans un environnement calme et chaleureux, propice à l'épanouissement de votre famille et de vos projets de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
La commune de Chanonat, située dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, est un lieu riche en histoire et en patrimoine. Son code postal est 63450. Le village est entouré de paysages pittoresques, y compris le parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Chanonat est renommée pour ses charmantes maisons anciennes et ses ruelles étroites qui invitent à la découverte. Les habitants de Chanonat, appelés les Chanonatais, profitent d'une vie paisible. La commune offre des commodités locales ainsi que des événements culturels récurrents. Parmi les sites d'intérêt, ne manquez pas la visite de l'église Saint-Nectaire. Chanonat est également un point de départ idéal pour les randonnées et les activités de plein air.
L’avis de l’agent
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