Vente maison 247 m² avec 6 chambres à Bellevigne-les-Châteaux à 232 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 247 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface terrain : 1 103 m²
- Chauffage : Non spécifié
- Cave : Présente
- Jardin : Oui
- Parking : Oui, capacité de 460 voitures
Visite guidée
Bienvenue à Bellevigne-les-Châteaux, où l'élégance rencontre l'espace dans cette exceptionnelle maison de 247 m². Cette propriété unique est un véritable havre de paix, idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un projet alliant vie et location. La première maison de 152 m², avec son vaste séjour lumineux de 60 m², crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Explorons ensemble les caractéristiques marquantes de cet ensemble immobilier :
- Surface totale d'environ 247 m² sur un terrain clos de 1 100 m²
- Séjour spacieux de 60 m² inondé de lumière
- Trois grandes chambres à l'étage pour un confort optimal
- La seconde maison de 96 m² louée, offrant un revenu locatif intéressant
- Caves dans le roc, parfaites pour un espace de stockage ou un projet créatif
En entrant, vous serez charmé par l'accueil convivial du séjour, constitué de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Sa vaste superficie de 60 m² permet d'imaginer des moments mémorables en famille ou entre amis. À l'étage, retrouvez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'une salle de bains accueillante et fonctionnelle. La seconde maison, actuellement louée, présente également un fort potentiel d’investissement avec son espace de vie agréable et ses chambres bien agencées.
L'extérieur de la propriété ne déçoit pas, le jardin entièrement clos est un véritable paradis tranquille pour se détendre ou organiser des barbecues en été. De plus, la présence de grandes caves dans le roc ajoute une touche atypique, offrant un espace polyvalent pour du rangement ou des projets de rénovation. Implanté dans un environnement calme et serein, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un mode de vie alliant confort, tranquillité et rentabilité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Maine-et-Loire, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié entre Angers et Saumur. En tant que crique paisible, elle est facilement accessible grâce à un réseau routier performant, permettant une connexion rapide aux grandes villes du secteur.
La commune est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des écoles réputées et un service de transport efficace. Cela facilite le quotidien des habitants, rendant l'endroit particulièrement agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
En matière de qualité de vie, cet endroit se distingue par ses espaces verts bien entretenus, offrant ainsi aux résidents des lieux de détente et de loisirs. Les activités récréatives variées, telles que les randonnées et les sports en plein air, contribuent à un cadre de vie serein.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, attirant de nombreux acheteurs désireux d'acquérir un bien. Les maisons individuelles et les appartements offrent une large gamme de choix pour répondre aux besoins variés des futurs propriétaires, faisant de cet endroit une cible prisée pour ceux qui souhaitent acheter à BELLEVIGNE LES CHATEAUX.
Pour les investisseurs, cette cité présente plusieurs atouts indéniables. Avec une forte demande locative et un cadre en plein développement, l'immobilier à BELLEVIGNE LES CHATEAUX représente une opportunité attractive pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille.
En outre, les prix compétitifs et les perspectives de plus-value intéressantes font de cette destination un choix judicieux pour ceux qui envisagent d'investir à BELLEVIGNE LES CHATEAUX. Les nouvelles constructions et réhabilitations témoignent d'un marché en pleine expansion.
Les événements culturels organisés tout au long de l'année dynamisent également la vie de la commune, rendant cet endroit chaleureux et accueillant. Cela favorise l'épanouissement des habitants et le développement d'un esprit communautaire fort.
Les infrastructures sportives, telles que les terrains de jeux, les stades et les centres de loisirs, complètent l'offre déjà riche de la localité. Ces équipements incitent à une vie active et conviviale.
Enfin, la proximité des grandes villes côtières et des commodités essentielles assure un quotidien pratique, tout en préservant la tranquillité caractéristique de cette commune. En somme, investir dans cette commune est une démarche prometteuse, tant sur le plan personnel que financier.
Cet endroit, avec ses multiples atouts et son ambiance paisible, est sans aucun doute une opportunité à saisir pour tous ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure associée à un marché immobilier attractif.
L’avis de l’agent
Ce ensemble immobilier de 247 m², comprenant deux maisons distinctes sur un terrain clos de 1 100 m², offre un potentiel locatif intéressant avec la seconde maison déjà louée à 545 € charges comprises. Le grand séjour lumineux de 60 m² et les trois vastes chambres de la maison principale garantissent un confort familial exceptionnel, tandis que les caves dans le roc ajoutent une touche unique pour des projets futurs. Situé à Bellevigne les Châteaux, ce bien rare représente une opportunité à ne pas manquer pour un projet résidentiel ou d'investissement.
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