Longère 219m2 - 5 Chambres - Terrain de 2300m2
Caractéristiques clés
- Surface habitation : 219 m²
- Terrain de 2 300 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui, paysagé et piscinable
- Calme : Oui, environnement paisible
- Matériaux utilisés : Pierre
- État du bien : Rénové
Visite guidée
À la recherche d'un cadre de vie paisible en pleine campagne ? Découvrez cette longère rénovée, idéalement située à proximité de Vigneux de Bretagne et Sautron. Avec ses 219 m², cette propriété constitue un choix parfait pour les amateurs de nature, souhaitant allier confort moderne et cadre rural.
Ce bien spacieux propose 7 pièces, dont 5 chambres, offrant amplement de place pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau communicante renforce le confort de cet espace de vie.
En pénétrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le salon spacieux, qui bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond. Le séjour de près de 60 m², agrémenté d'une chaleureuse cheminée, invite à la convivialité. La cuisine, orientée vers le jardin, promet luminosité et accès direct à l'espace extérieur, parfait pour vos repas en plein air.
L'espace nuit est judicieusement séparé, incluant une suite parentale avec salle d'eau, garantissant ainsi intimité et tranquillité. À l'étage, une mezzanine de 20 m² peut être aménagée en salle de jeux, bibliothèque ou bureau. Elle dessert également deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC, offrant ainsi une grande fonctionnalité à ce bien.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé de 2300 m², entièrement sans vis-à-vis et piscinable, offrant un écrin de verdure pour vos moments de détente. Une spacieuse terrasse s'ouvre sur ce paysage apaisant, idéale pour savourer des instants inoubliables en pleine nature.
Caractéristiques supplémentaires :
- Distribution optimisée avec une distribution en étoile
- Accès facile aux différents niveaux, sans ascenseur
- État général : Rénovation récente avec extension en 2019
- Panneaux de pompe à chaleur géothermique installés en 2019
- Assainissement conforme réalisés en 2020
- Environnement très calme avec chemins piétons à proximité
- Dépendance intégrée sur le terrain
- À proximité des commodités et des transports
Ce bien représente une occasion rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant, mêlant confort, caractère et nature. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un foyer chaleureux dans un cadre exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Vigneux-de-Bretagne est une charmante commune située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire (44360). Elle offre un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique. La commune est réputée pour ses nombreux sentiers de randonnée et ses espaces naturels préservés. Les habitants peuvent y trouver diverses commodités, telles que des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Vigneux-de-Bretagne dispose également d'une vie associative dynamique, avec plusieurs événements culturels organisés tout au long de l'année. La proximité avec la ville de Nantes permet aux résidents de bénéficier des avantages de la métropole, tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. Cette commune est idéale pour les familles à la recherche d'un endroit paisible et accueillant. Retrouvez toutes les informations sur le site officiel de la mairie !
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
