Achat appartement de 91m2 à PARIS 12
Caractéristiques clés
- Superficie de 91 m²
- 5 pièces au total, comprenant 3 chambres
- 1 salle de bain complète
- Balcon filant de 8,5 m² offrant une vue dégagée
- Cave disponible avec le bien
- Ascenseur présent dans la copropriété
- Chauffage au gaz collectif
- Charges de copropriété estimées à 4 390 euros par an, incluant l'eau chaude
- Situé au 8ème étage sur 12, sans vis-à-vis pour plus d'intimité
- Option d'achat d'un box de voiture de 19 m² en supplément
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux situé au 8ème étage d'une copropriété semi-récente, soigneusement entretenue et équipée d'un ascenseur. Avec une généreuse superficie de 91 m², ce bien se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie optimal et bien agencé.
Ce logement inclut :
- Une entrée spacieuse
- Une cuisine séparée, qui pourrait être intégrée à l'espace de vie pour un agencement moderne
- Un salon agréable pour vos moments de détente
- Une salle à manger semi-ouverte, idéale pour accueillir vos convives
- Une salle de bain fonctionnelle
- Deux WC séparés
- De nombreux rangements intégrés pour un espace optimisé
Le balcon filant de 8,5 m², accessible depuis les pièces de vie, vous procure une vue dégagée sur le quartier, un véritable atout pour profiter des belles journées en extérieur.
En complément, une cave est également incluse avec le bien, et vous pourrez envisager l'acquisition d'un box de voiture de 19 m² en rez-de-chaussée, un atout rare dans cette copropriété.
Il est à noter que l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour dévoiler tout son potentiel, cependant, sa situation privilégiée dans le quartier dynamique de Bel-Air, au cœur du 12ème arrondissement, appartient à ses nombreux attraits.
La copropriété se compose de 304 lots et les charges annuelles sont estimées à 4 390 euros (eau chaude incluse). Les dépenses annuelles d'énergie sont évaluées entre 1 050 euros et 1 470 euros.
Les caractéristiques majeures de cet appartement sont les suivantes :
- Un environnement calme, sans vis-à-vis
- Une exposition Est-Ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée
- Proximité immédiate du square Méliès et du bois de Vincennes, parfait pour des activités en plein air
- Accès facile à un réseau de transports en commun diversifié, facilitant vos déplacements
Cet appartement représente un véritable havre de paix, alliant charme et commodités urbaines, idéal pour ceux qui souhaitent se projeter dans un cadre de vie agréable et dynamique.
Emplacement du bien
Paris 12, ou le 12ème arrondissement, est situé dans le sud-est de Paris. C’est un quartier dynamique réputé pour ses nombreux espaces verts, comme le Parc de Bercy et la Coulée Verte.
Le quartier dispose d'institutions culturelles, dont l'Opéra Bastille et la Cinémathèque Française.
On y trouve également de nombreux commerces, restaurants et cafés, en faisant une destination prisée des parisiens et des visiteurs.
Le 12ème est desservi par plusieurs lignes de métro et RER, facilitant les déplacements vers les autres arrondissements de Paris.
Le marché d'Aligre, l'un des plus anciens et colorés de la capitale, est un point de rencontre incontournable.
L’avis de l’agent
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