Vente appartement de 93m2 à MONTREUIL
Caractéristiques clés
- Superficie habitable : 93,16 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Terrasse de 10,50 m² avec exposition Sud/Ouest
- Place de parking incluse
- Local à vélos commun disponible
- Appartement lumineux et bien agencé
- Calme, situé dans un quartier en plein essor
- Accès au métro "Hôpital André Grégoire" à 200 mètres
Exemple de listes à puces :
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant duplex, idéalement situé à Montreuil, à seulement 200 mètres de la station de métro "Hôpital André Grégoire" (ligne 11) et à 9 minutes à pied du futur tramway Aristide Briand. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des écoles et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien.
Ce bien, intégré dans une copropriété récente de 2022, dispose d'une surface habitable de 93,16 m² et se compose de 4 pièces spacieuses. Au premier niveau, vous serez accueilli par :
- Une entrée chaleureuse
- Une vaste pièce de vie de 34,19 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 10,50 m²
- Une cuisine séparée, parfaite pour les repas en famille
- Des toilettes pratiques
À l'étage, vous découvrirez :
- 3 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou pour créer un espace de travail
- Une salle de bains élégante et moderne
- Des toilettes supplémentaires pour plus de commodité
La terrasse, orientée Sud / Ouest, vous offre une vue dégagée, parfaite pour savourer des moments de détente en plein air. L'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante et assure une distribution optimisée pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
De plus, vous aurez accès à une place de parking et à un local à vélos commun, un atout précieux dans un environnement urbain. Le bien est en excellent état et sera disponible à partir de février 2025. Profitez d'un quartier calme et en plein essor, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
En résumé, ce duplex de 93,16 m² à Montreuil se compose de :
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- Terrasse de 10,50 m²
- Ascenseur : Non
- Parking : Oui
- Calme : Oui
C'est une opportunité unique à ne pas manquer pour votre projet immobilier!
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Montreuil, située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93100), est l'une des communes les plus peuplées de la banlieue est de Paris.
Cette ville dynamique et cosmopolite offre une riche diversité culturelle et un patrimoine historique intéressant.
Voici quelques caractéristiques de Montreuil :
- Population : environ 110 000 habitants
- Superficie : 8,92 km²
- Principaux points d'intérêt : le Parc des Beaumonts, les murs à pêches, la mairie de Montreuil
Montreuil abrite également de nombreux artistes et créateurs, renforçant son image de ville créative et innovante.
L’avis de l’agent
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