Vente appartement de 49m2 à GOURNAY SUR MARNE
Caractéristiques clés
- Surface : 49.47 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bain : 1
- Terrasse et jardinet : espace extérieur privé
- Cuisine séparée équipée avec appareils intégrés
- Place de parking au sous-sol incluse
- Charges annuelles : 1392 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 710 € et 1000 €
- Copropriété de 136 lots, sans procédure en cours
Visite guidée
À vendre : Appartement de charme à Gournay-sur-Marne
Découvrez cet appartement exceptionnel de 49,47 m² situé à Gournay-sur-Marne, à proximité du renommé Rond Point des Pyramides. Niché au rez-de-jardin d'une copropriété récente, ce bien rare vous offre un cadre de vie agréable et serein.
Caractéristiques de l'appartement :
- Nombre de pièces : 2
- Chambre : 1
- Salle de bain : 1
- Parking : 1 place au sous-sol
- Jardin : Oui, un espace extérieur idéal pour se ressourcer
- Terrasse : Présente, parfaite pour des moments de détente
- Ascenseur : Non
- Charges annuelles : 1392 €
L'agencement optimisé en étoile de cet appartement permet une circulation fluide entre les pièces. Le séjour spacieux et lumineux est un véritable atout, accentué par la terrasse et le jardinet qui apportent une touche de verdure, idéale pour profiter du soleil.
Récemment rénové, cet appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. De plus, la copropriété bien entretenue comprend 136 lots sans procédures en cours, garantissant une gestion saine de l'immeuble.
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 710 € et 1000 € pour un usage standard, offrant une gestion efficace de votre budget. Avec toutes ces qualités, cet appartement constitue une opportunité à saisir dans un secteur dynamique et recherché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Gournay-sur-Marne est une charmante commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, au code postal 93460. Bordée par la Marne, cette ville offre un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Elle possède un riche patrimoine historique avec l'église Saint-Arnoult datant du XIIe siècle.
Les résidents et visiteurs peuvent profiter de nombreux espaces verts et de promenades le long des berges. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale. Avec ses écoles, ses commerces, et ses associations culturelles, Gournay-sur-Marne est un lieu idéal pour les familles.
L’avis de l’agent
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