T2 56m² avec balcon à Châtenay-Malabry à 249000 euros idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 249000 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Etage : 3/4
- Surface habitable : 56 m²
- Balcon : 11 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Découvrez un agréable 2 pièces sise à Châtenay-Malabry, à proximité immédiate du Parc de la Vallée aux Loups. Ce bien idéalement situé vous invite dans un cadre de vie paisible, où confort et praticité se rencontrent.
L'appartement est composé de:
- Un s séjour lumineux exposé Ouest ouvrant sur un grand balcon de 11m²
- Une chambre confortable propice au repos
- Une cuisine spacieuse pour des moments de convivialité
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC séparés
- Un espace dressing et un cellier pour un rangement optimisé
En entrant, vous serez accueilli par un séjour vaste et lumineux, où la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse. Le grand balcon, ensoleillé, offre une vue dégagée sur la verdure environnante, parfait pour savourer votre café le matin ou profiter d'un apéritif le soir. La cuisine, spacieuse, est entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités dans le séjour.
La chambre, à l'ambiance douce et reposante, s'étend avec suffisamment d'espace pour un lit double et des rangements. La salle d'eau bien agencée assure un moment de détente, tandis que les WC séparés apportent confort et fonctionnalité. Ce bien se complète d'un emplacement de parking nominatif et d'une cave, offrant des solutions de stockage pratiques.
La résidence bénéficie d'un cadre arboré et calme, renforcé par la présence d'un gardien, assurant sécurité et tranquillité. La proximité avec les transports en commun facilite vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité viennent compléter ce tableau, rendant votre quotidien agréable et pratique.
En résumé, cet appartement de 56m² allie confort, calme et praticité, parfait pour un couple ou un professionnel cherchant à s'établir dans un cadre de vie verdoyant et vivant. Étudiez cette opportunité, elle pourrait bien être votre futur chez-vous !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CHATENAY MALABRY bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris, offrant un cadre de vie apaisant tout en restant accessible aux commodités urbaines. La ville est traversée par une zone boisée, créant un environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air.
CHATENAY MALABRY se distingue par ses nombreux commerces locaux, ses établissements scolaires réputés, ainsi que ses lignes de transport en commun efficaces, assurant une liaison rapide avec le reste de la région parisienne. Le marché immobilier à CHATENAY MALABRY est enrichi par une mixité de services de proximité qui facilite le quotidien de ses habitants.
La qualité de vie à CHATENAY MALABRY est particulièrement appréciée pour ses espaces verts, incluant de nombreux parcs et jardins, offrant un cadre idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les loisirs y sont variés, avec des équipements sportifs, des associations culturelles et des événements tout au long de l'année.
En matière de marché immobilier local, CHATENAY MALABRY propose une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales, répondant ainsi aux besoins variés d'acheteurs potentiels. Les prix restent compétitifs comparés à ceux des communes voisines, attirant de nouveaux résidents en quête de tranquillité.
Pour les investisseurs, CHATENAY MALABRY représente une opportunité de investir dans un marché en pleine expansion, soutenu par l’attrait croissant de la commune. Acheter à CHATENAY MALABRY permet non seulement de bénéficier d'un cadre de vie agréable, mais aussi de potentiels rendements intéressants dans le temps.
Les infrastructures de transport, telles que le RER et les bus, facilitent les déplacements vers la capitale, rendant la ville attractive pour les professionnels travaillant à Paris. La situation géographique de CHATENAY MALABRY est donc un des atouts majeurs pour nouveaux habitants en quête d’un bon rapport qualité-prix.
La sécurité et la tranquillité du quartier sont des critères de choix pour les familles cherchant à acheter à CHATENAY MALABRY, où l'on peut se sentir en confiance au quotidien. Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sont également un facteur déterminant dans la décision d'acquérir un bien dans cette commune.
Avec des projets de développement urbain à l'horizon, le potentiel de valorisation immobilière est non négligeable, incitant de plus en plus de personnes à acheter à CHATENAY MALABRY. La fusion de la tranquillité et des commodités urbaines attire une clientèle de qualité, à la recherche d'un meilleur cadre de vie à proximité de Paris.
En définitive, CHATENAY MALABRY est une ville qui conjugue atouts immobiliers, qualité de vie et environnement favorable, faisant d'elle une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs immobiliers désireux de s'établir dans un lieu au fort potentiel.
L’avis de l’agent
Ce spacieux 2 pièces de 56 m², situé en bordure du Parc de la Vallée aux Loups, offre une exposition Ouest garantissant luminosité et vue dégagée sur un cadre naturel apaisant. Profitez d'un confort optimal avec un balcon de 11 m², une cave, et un emplacement de parking dans une résidence calme dotée d'un gardien. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement combine tranquillité et accessibilité, proche des transports et des commodités.
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