Vente appartement de 44m2 à NARBONNE
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 44 m²
- Type : Appartement T2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrasse en bois : Oui
- Cave : Oui
- Calme : Oui
- Immeuble en copropriété : 3 lots
- Pas de charges de copropriété : Oui
- État : Rénové et meublé avec goût
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 de 44 m² situé au cœur de Narbonne, à deux pas des Halles. Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent à allier confort et style dans un cadre urbain dynamique. Avec 2 pièces, dont une chambre, cet espace de vie récemment rénové est proposé meublé avec un soin particulier.
Ce bien immobilier se compose des éléments suivants :
- Une entrée chaleureuse et accueillante.
- Un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée, propice aux moments de convivialité et de partage.
- Une salle d'eau moderne, accompagnée de WC pour un confort optimal.
Parmi les atouts supplémentaires de cet appartement, vous trouverez :
- Une terrasse en bois offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées.
- Une cour intérieure tranquille, qui apporte une note de sérénité au cœur de la ville.
- Une cave permettant un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Implanté dans un petit immeuble en copropriété de seulement 3 logements, cet appartement affiche l'absence de charges de copropriété, un véritable atout à considérer pour tout projet immobilier.
Sa distribution optimisée en étoile favorise une circulation fluide entre les différentes pièces, maximisant ainsi l'utilisation de l'espace. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie charme et confort dans un cadre exceptionnel.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir un bien en très bon état, prêt à être habité sans nécessiter de travaux.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Narbonne est une commune située dans le département de l'Aude, en région Occitanie, France. Elle se trouve dans le sud du pays, près de la mer Méditerranée. Fondée par les Romains en 118 avant J.-C., Narbonne possède un riche patrimoine historique et culturel.
Parmi les sites les plus emblématiques, on trouve :
- La cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur
- Le palais des Archevêques
- Le canal de la Robine
La ville est également connue pour ses plages, ses vignobles, et sa douce qualité de vie. Narbonne offre une expérience unique aux visiteurs, mêlant histoire, nature, et gastronomie locale.
L’avis de l’agent
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