Vente maison de 183m2 à REGNY
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 183 m²
- Surface du terrain : 200 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Gros œuvre en bon état
- Garage disponible
- Jardin clos
- Maison nécessitant des travaux de finition
- Idéale pour une grande famille
Visite guidée
Découvrez cette maison de village spacieuse à vendre, offrant une surface habitable de 183 m² et située à seulement 15 minutes de Roanne et Le Coteau. Idéale pour une grande famille, cette maison se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, ce qui en fait un espace de vie généreux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un hall d'entrée accueillant, parfait pour accueillir vos invités
- Un garage spacieux, assurant un stationnement sécurisé
- Une cuisine aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas en famille
- Une salle de bain équipée et des WC séparés, ajoutant confort et praticité
- Un salon TV confortable, idéal pour vos moments de détente
Le premier étage abrite :
- 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités
- Une seconde salle de bain et WC, facilitant la gestion des besoins quotidiens
- Un débarras pour un rangement optimal, vous permettant de garder votre espace de vie organisé
Au second étage, vous découvrirez :
- 3 chambres supplémentaires, offrant des possibilités d’aménagement multiples
- Une salle de bain à rénover selon vos goûts et besoins
- Un grenier aménageable de 45 m², un espace supplémentaire pour créer un bureau, une salle de jeux ou un coin détente
Le bien bénéficie d'un terrain clos de 200 m², non attenant, parfait pour profiter des activités de plein air et jardiner. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, le gros œuvre est en bon état, offrant une excellente base pour réaliser votre projet de personnalisation en fonction de vos besoins. La distribution en étoile et l'espace optimisé favorisent une circulation fluide à travers les différents niveaux de la maison.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une propriété avec un grand potentiel dans un environnement calme et agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Régné est une charmante commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Son code postal est 42630. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses paysages naturels et son patrimoine culturel.
Voici quelques informations sur Régné :
- Population : environ 1200 habitants.
- Principales activités : agriculture, viticulture et tourisme.
- Attractions : Église Saint-Pierre, sentiers de randonnée.
Régné est également connue pour ses événements locaux, qui renforcent la convivialité et l'esprit communautaire. La commune est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer.
L’avis de l’agent
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