Maison 4 pièces 123 m² avec jardin à Mareuil les Meaux 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison/Villa
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable totale: 123 m²
- Surface terrain: 422 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Parking: Oui
- Classe DPE Énergie: D (154 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale située dans le quartier paisible de Val Fleury à Mareuil-les-Meaux. Chaque recoin de cette maison de 123 m² a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Au fond d'une impasse tranquille, elle vous attend avec ses nombreux atouts qui en font un véritable cocon.
Imprégnez-vous des caractéristiques qui font de cette maison un lieu de vie idéal:
- Superficie généreuse de 123 m² offrant un espace confortable pour votre famille
- Oasis de calme à proximité des écoles et commerces pour répondre à tous vos besoins
- Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Trois grandes chambres à l'étage, parfaites pour le repos de toute la famille
- Jardin intimiste de 450 m², idéal pour se détendre et recevoir
Dès votre entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir le grand séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie chaleureux est parfait pour accueillir vos proches ou pour des moments de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, facilite la préparation de vos repas en famille, tandis que la buanderie offre un espace fonctionnel pour l'organisation quotidienne.
À l'étage, le coin nuit est constitué de trois grandes chambres, propices à la détente. Chacune d'entre elles bénéficie d'une luminosité agréable et d'un espace suffisant pour aménager selon vos goûts. Le dressing fonctionnel et la salle de bain, équipés d'un WC indépendant, ajoutent une touche pratique au quotidien. Enfin, le jardin intimiste vous permettra de profiter d’agréables moments en plein air, que ce soit pour jardiner, jouer avec les enfants ou recevoir vos amis. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie alliant calme et proximité des commodités. Un garage et une place de stationnement sont également inclus pour votre confort.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Mareuil-lès-Meaux, située dans le département de la Seine-et-Marne (77), est un charmant village qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la métropole parisienne. Cette situation géographique offre à ses habitants un cadre de vie idéal entre la tranquillité de la campagne et l'effervescence urbaine, facilitant ainsi le commuting quotidien vers Paris.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare voisine permettent de rejoindre facilement les grandes agglomérations environnantes, rendant la vie à Mareuil-lès-Meaux encore plus pratique pour ceux qui souhaitent acheter à Mareuil-lès-Meaux.
En matière de qualité de vie, Mareuil-lès-Meaux offre un cadre verdoyant avec plusieurs parcs et jardins. Les familles apprécieront les activités de loisirs disponibles, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles. Ce mélange d'atouts naturels et d'équipements modernes contribue à faire de la ville un véritable havre de paix.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des tendances variées allant des maisons individuelles aux appartements récents. Les prix restent accessibles comparés à ceux des grandes villes voisines, attirant ainsi de nombreux acheteurs en quête de biens immobiliers de qualité. Investir à Mareuil-lès-Meaux représente une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant se constituer un patrimoine durable.
Les atouts de Mareuil-lès-Meaux ne manquent pas pour les investisseurs et futurs habitants. Le développement du tissu économique local, l'amélioration des infrastructures, ainsi que l'augmentation de la demande résidentielle promettent un bon potentiel de valorisation pour les investissements immobiliers.
De plus, la proximité de Meaux, qui offre une gamme plus étendue de services et d'activités commerciales, renforce l'attractivité de la ville. Mareuil-lès-Meaux se positionne alors comme un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent allier calme et commodités urbaines.
Les nouvelles constructions et les programmes immobiliers viennent renforcer l'offre sur ce marché en pleine expansion, permettant ainsi à chacun de trouver le bien qui lui convient. Acheter à Mareuil-lès-Meaux est donc une option à considérer sérieusement pour les primo-accédants ainsi que pour les investisseurs aguerris.
En somme, Mareuil-lès-Meaux séduit par son cadre de vie paisible, ses infrastructures de qualité et son marché immobilier attractif. Pour ceux qui envisagent d'investir à Mareuil-lès-Meaux, c'est sans aucun doute une destination à privilégier.
L’avis de l’agent
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