Maison 5 pièces 99 m² avec terrain à Saint-Dolay à 248647 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 99 m²
- Surface terrain : 1193 m²
- Énergie DPE : A
- Climat DPE : A
- Prix actuel : 248647 €
- Prix au m² : 2511.59 €/m²
- État général : Neuf
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces qui s'étend sur 99.75 m² à Saint-Dolay. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de ce bien familial. Cette maison contemporaine vous offre une opportunité unique de construire votre espace de vie sur mesure, alliant confort et modernité avec un projet conforme à la norme RE 2020.
Explorez les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Espaces de vie spacieux et lumineux: idéal pour les moments en famille.
- Cuisine ouverte sur le séjour: pratique pour la convivialité.
- Trois chambres confortables: espace suffisant pour toute la famille.
- Terrain généreux de 1193 m²: possibilités d'aménagement extérieur.
- Options de chauffage variées: adaptées à vos besoins.
La maison se distingue par ses volumes optimisés, créant ainsi une sensation de légèreté et de confort. En entrant, vous serez captivé par la lumière naturelle qui inonde le séjour, où les grands espaces sont parfaits pour accueillir famille et amis. Imaginez-vous passer des après-midis ensoleillés au sein de ce lieu accueillant, où chaque détail a été pensé pour favoriser une ambiance chaleureuse et apaisante.
Laissez-vous emporter par le potentiel d’aménagement de l’extérieur, où le jardin vaste offre de nombreuses possibilités pour des activités en plein air ou des moments de détente. Localisée à Saint-Dolay, cette maison allie tranquillité de la campagne et commodités à proximité. C'est l'endroit idéal pour élever votre famille, tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet de vie!
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette commune située dans le département du Morbihan, à proximité de l'estuaire de la Vilaine, offre un cadre de vie exceptionnel. Grâce à son environnement naturel préservé, elle attire les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques kilomètres des villes de Vannes et de Redon, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer la région.
Les habitants peuvent profiter d'un tissu commercial dynamique avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services essentiels. Les infrastructures éducatives, allant des écoles primaires aux établissements secondaires, sont de qualité, ce qui est un atout majeur pour les familles souhaitant s'installer dans ce lieu. De plus, le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les grands axes routiers.
La qualité de vie y est particulièrement appréciée, avec plusieurs espaces verts, parcs et zones de loisirs qui permettent aux résidents de se détendre en plein air. Les activités sportives et culturelles sont également bien représentées, avec des associations offrant divers ateliers et événements tout au long de l'année. Ainsi, cet endroit prisé attire autant les jeunes que les retraités.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la demande est en constante augmentation. Les biens disponibles vont des maisons traditionnelles aux appartements modernes, et la diversité des options permet à chacun de trouver son bonheur. Investir à SAINT DOLAY devient ainsi une opportunité intéressante, car la commune affiche une ferme stabilité de prix et un potentiel d'appréciation à long terme.
Les étrangers et les locaux sont nombreux à se tourner vers l'immobilier à SAINT DOLAY, attirés par la combinaison d'un cadre paisible et du dynamisme des activités environnantes. Les récents projets d'infrastructures, ainsi que l'engouement pour le tourisme rural, influencent positivement le marché et augmentent l'attrait pour cet endroit charmant.
Les atouts d'investir dans cette cité sont multiples. L'accessibilité à la mer et aux plages magnifiques attire les amateurs de vie maritime, tandis que la tranquillité des lieux séduit ceux qui recherchent la sérénité loin du tumulte urbain. Tout cela contribue à une forte demande locative, en particulier pendant la saison estivale.
Les projets de développement urbain et les initiatives locales visant à améliorer la qualité de vie renforcent l'attractivité de cette ville pour les nouveaux arrivants. Les futurs habitants y trouveront un environnement chaleureux et convivial, favorisant une intégration rapide et harmonieuse.
Les futurs acquéreurs peuvent s'attendre à une grande diversité d'offres sur le marché immobilier de ce lieu, tant pour l'achat de résidences principales que pour des investissements locatifs. Acheter à SAINT DOLAY représente ainsi une opportunité lucrative pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine.
En somme, cette localité combine charme, accès à la nature et infrastructures adaptées, en faisant un choix judicieux pour les familles, les jeunes actifs, et les investisseurs. C'est une destination à découvrir pour tous ceux qui aspirent à un nouveau départ en harmonie avec leur environnement.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 5 pièces de 99 m² à Saint-Dolay offre des volumes optimisés et une luminosité exceptionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Grâce à son projet RE 2020, elle permet de bénéficier de plusieurs systèmes de chauffage respectueux de l'environnement tout en tenant compte des normes modernes. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette propriété présente un potentiel d'investissement intéressant pour des projets locatifs à souhait.
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