Maison 5 pièces 85 m² avec terrain au quartier Kerbiquette à Vannes 407600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 85 m²
- Surface terrain : 587 m²
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : A
- Construction possible : Oui
- Viabilisé : Oui
- Prix : 407600 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison d'exception située à Vannes, offrant une superficie de 85.49 m² sur un terrain généreux de 587 m². Ce foyer moderne vous invite à découvrir un cadre de vie agréable, où le confort et la lumière naturelle se rencontrent en harmonie.
Dès l'entrée, vous serez charmé par:
- Un espace de vie spacieux et lumineux qui favorise la convivialité.
- La possibilité de construire selon vos souhaits avec des plans personnalisés.
- Une conception empreinte de modernité tout en respectant les normes RE 2020.
- Des choix d'équipements et matériaux de qualité pour un intérieur à votre goût.
- Un emplacement privilégié dans le quartier de Kerbiquette, à proximité des commerces de proximité.
En franchissant la porte, vous découvrirez un vaste séjour, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La lumière naturelle inonde cet espace, accentuant les volumes optimisés qui caractérisent la maison. La cuisine attenante, parfaitement agencée, s’intègre harmonieusement, rendant chaque repas un véritable plaisir.
L'étage regorge de potentiel avec ses trois chambres pour un maximum de confort. Chacune peut être personnalisée pour accueillir des espaces de repos ou de travail, selon vos besoins. La maison s'inscrit parfaitement dans un environnement calme, tout en étant à un pas de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien: écoles, loisirs et transports.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Bretagne, cette ville côtière profite d'un emplacement stratégique entre terre et mer, à proximité du Golfe du Morbihan, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette destination est appréciée pour sa richesse naturelle et son ambiance maritime, attirant ainsi de nombreux visiteurs et futurs habitants.
La commune dispose d'un large choix de commerces, écoles et infrastructures de transport. Les services variés, allant des boutiques artisanales aux grandes surfaces, assurent une vie quotidienne agréable. L'accès facile aux transports en commun et à la gare SNCF permet de relier rapidement les grandes villes bretonnes.
En matière de qualité de vie, cet endroit est particulièrement attractif grâce à ses nombreux espaces verts et loisirs. Les parcs et jardins offrent des lieux de détente idéaux, tandis que les plages magnifiques aux alentours permettent de profiter pleinement des activités nautiques et des moments en plein air.
Concernant le marché immobilier local, il se caractérise par une forte demande locative, liée à l'attractivité de la région. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses, répondant aux besoins d'une population diversifiée.
Investir à VANNES s'avère judicieux pour les acheteurs potentiels, en raison de la dynamique du marché et des nombreux projets d'aménagement en cours. Cette cité connaît une valorisation croissante, attirant tant les investisseurs que les primo-accédants à la recherche de leur résidence principale.
Cette localité bénéficie également d'une vie culturelle riche, avec des événements réguliers et des manifestations qui agrémentent le quotidien des habitants. Les festivals, marchés et activités sportives renforcent le dynamisme de cette commune prisée.
Les infrastructures de santé, ainsi que les établissements d'enseignement supérieur, renforcent l'attrait pour les familles souhaitant s'installer ici. L'éducation de qualité et l'accès à des soins de santé de proximité sont des atouts majeurs pour les futurs habitants.
Enfin, acheter à VANNES représente non seulement un choix de vie agréable mais également une opportunité d'investissement rentable. La conjugaison de la qualité de vie, des services accessibles et d'un marché en effervescence en fait un lieu idéal pour ceux qui envisagent de s'établir ou de diversifier leur portefeuille immobilier.
En conclusion, cette ville offre un cadre de vie enchanteur, soutenu par un marché immobilier attractif et des services de qualité, invitant ainsi à découvrir toutes ses facettes et opportunités.
L’avis de l’agent
Cette maison de 85 m² à Vannes, située dans le quartier prisé de Kerbiquette, bénéficie d'un accès facile aux commerces et infrastructures essentielles. Les volumes optimisés et la luminosité des pièces de vie offrent un cadre de vie agréable, tandis que la possibilité de personnalisation selon vos envies vient renforcer son attrait. En tant qu'investissement, son potentiel locatif est prometteur grâce à la forte demande de logements dans cette zone dynamique.
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