LEERS - Maison 4 chambres avec jardin et garage
Caractéristiques clés
Voici la liste des caractéristiques clés du bien immobilier, rédigée en HTML et vérifiée pour garantir la cohérence et l'absence d'erreurs :
- Maison des années 1930 soigneusement entretenue
- Surface habitable de 109 m²
- Superficie du terrain de 152 m²
- 5 pièces au total
- 4 chambres, incluant une chambre spacieuse dans les combles
- Séjour spacieux de 30 m²
- Cuisine lumineuse avec accès direct au jardin
- Jardin clos orienté au sud
- Garage d'une superficie de 17 m²
- Un niveau d'étage
Visite guidée
Explorez cette maison spacieuse de 5 pièces, conçue pour répondre aux besoins d'une famille, située à Leers. D'une superficie habitable de 109 m², ce bien comprend 4 chambres confortables, dont une vaste chambre aménagée dans les combles, idéale pour accueillir un bureau ou un espace de jeu.
Le séjour de 30 m², inondé de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine lumineuse s'ouvre sur un jardin clos exposé au sud, un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des repas en extérieur.
Cette maison propose également un garage spacieux de 17 m², offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement et le rangement. La distribution en étoile optimise l'espace de vie, assurant une circulation fluide entre les différentes pièces. La maison a été soigneusement entretenue, garantissant un bon état général pour accueillir ses futurs occupants.
Parmi les caractéristiques supplémentaires, vous trouverez :
- Combles aménagés pour un confort accru et de nombreuses possibilités d'aménagement
- Construction de plain-pied, facilitant l'accès et la mobilité
- Une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver
- Proximité avec toutes les commodités essentielles, incluant les commerces et les transports en commun
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison, exceptionnelle pour la création de souvenirs inoubliables en famille. Planifiez dès maintenant votre visite pour envisager votre futur projet immobilier !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Leers est une charmante commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec son code postal 59115, elle se trouve à proximité de la frontière belge, ce qui lui confère une position géographique avantageuse.
Le village est connu pour ses espaces verts et ses nombreux sentiers de randonnée. Les habitants, appelés les Leersois, profitent d'une ambiance chaleureuse et conviviale. Les infrastructures comprennent des écoles, des commerces de proximité et des installations sportives modernes.
Un marché hebdomadaire, riche en produits locaux, anime le cœur du village, offrant un moment de partage et de découverte culinaire. Leers est également dotée d'un patrimoine historique intéressant avec des monuments et des bâtiments anciens à découvrir lors de balades.
Son dynamisme culturel et associatif en fait un lieu de vie agréable, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Leers, c'est la promesse d'un cadre de vie paisible et enrichissant.
L’avis de l’agent
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