Vente maison de 102m2 à LA BAULE ESCOUBLAC
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 102 m²
- Superficie du terrain : 1040 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Terrain piscinable : Oui
- Places de parking : 7
- État du bien : Excellent état
- Calme : Oui
Exemple de listes à puces :
Visite guidée
Découvrez cette maison indépendante à La Baule, offrant une surface habitable de 102 m² sur un terrain spacieux de 1040 m². Située dans le secteur recherché du Lycée Grand Air, cette propriété est en excellent état et a bénéficié d'un entretien régulier.
Cette maison se compose de 5 pièces bien pensées, incluant 3 chambres généreuses, avec un aménagement optimisé en distribution étoile. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
- Une entrée accueillante avec rangements
- Un salon séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour des moments conviviaux
- Une cuisine ouverte, parfaitement exposée sud, menant à une terrasse sans vis-à-vis
- Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative pour plus d'intimité
- Un WC avec lave-mains
- Un garage pour un stationnement facile
À l'étage, le palier ouvre sur :
- Deux chambres, dont une disposant d'un dressing
- Une salle de bain confortable avec WC
- Un grenier, parfait pour un espace de rangement supplémentaire
Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, comprend environ 19 m² de dépendance et offre la possibilité de garer jusqu'à 7 véhicules. Ce bien est idéal pour les passionnés d'aventure, incluant la place pour un camping-car ou un van à chevaux.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Bien que cette propriété ne dispose pas d'ascenseur, l'accès aux différents niveaux reste facile et pratique.
Avec son état impeccable, ce bien est une opportunité idéale pour une famille cherchant confort et sérénité. Si vous aspirez à un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, cette maison est celle qu'il vous faut.
Ne laissez pas passer cette occasion unique et prenez rendez-vous pour organiser votre visite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de La Baule-Escoublac se trouve dans la Loire-Atlantique, code postal 44500. Elle est réputée pour sa grande plage de sable fin longue de 9 kilomètres, considérée comme l'une des plus belles d'Europe.
Cette destination prisée attire de nombreux vacanciers chaque année. On y trouve :
- des hôtels luxueux,
- de nombreux restaurants,
- et diverses activités nautiques.
La commune est également dotée de magnifiques villas et d'une architecture typique. Visiter La Baule-Escoublac, c'est profiter d'un cadre idyllique en bord de mer.
L’avis de l’agent
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