Vente appartement 3p de 64m2 à ST MAUR DES FOSSES
Caractéristiques clés
- Appartement de type F3 avec une surface habitable de 64 m²
- Bel appartement lumineux et traversant avec balcon de 6 m² exposé plein sud
- Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine
- Deux belles chambres d'environ 14 m² avec double penderie
- Salle de bain de 5 m² avec fenêtre et coin buanderie
- Vue dégagée sur la verdure environnante, calme absolu
- Cave de 4 m² incluse
- Chauffage et eau froide compris dans les charges
- Transport accessible : ligne de bus 111 à proximité menant au RER A
- Visites possibles 7 jours sur 7
Visite guidée
À vendre : Appartement F3 à Saint Maur des Fossés
Découvrez cet appartement spacieux de 64 m² situé à Saint Maur des Fossés, au cœur du quartier convivial des Mûriers. À seulement 50 mètres des bords de Marne, vous bénéficierez d'une atmosphère paisible, tout en restant proche des écoles et des commerces de proximité.
Ce bien de type F3 se compose de 3 pièces, comprenant :
- Un salon/salle à manger lumineux, idéal pour se détendre, avec accès à un balcon de 6 m² exposé plein sud.
- Deux chambres généreuses d'une superficie d'environ 14 m² chacune, offrant des rangements grâce à des double penderies.
- Une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d'une superficie de 6 m², parfaite pour préparer vos repas.
- Une salle de bain de 5 m², lumineuse grâce à sa fenêtre, qui inclut également un coin buanderie.
- Un WC séparé pour plus de confort.
- Une cave de 4 m² pour vos rangements supplémentaires.
Ce bien se situe au 4ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine sans ascenseur, garantissant ainsi un cadre de vie serein. La distribution optimisée en étoile des pièces offre des volumes spacieux et une vue imprenable sur la verdure environnante.
Récemment rénové, cet appartement est en excellent état et nécessite très peu de travaux. De plus, des travaux d'isolation et d'étanchéité du toit-terrasse sont programmés, permettant d'améliorer rapidement le classement énergétique du bien.
Les avantages de cet appartement incluent :
- Une vue dégagée sur des espaces
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Découvrez la charmante commune de Saint-Maur-des-Fossés, située dans le département du Val-de-Marne, code postal 94210. Cette ville reconnue pour sa qualité de vie offre de nombreux atouts.
Niché dans une boucle de la Marne, Saint-Maur-des-Fossés se distingue par :
- Ses espaces verts et parcs bucoliques
- Une architecture élégante mêlant tradition et modernité
- Un accès facile aux transports en commun
Elle propose une vie culturelle riche et diversifiée avec plusieurs théâtres, cinémas et festivals annuels. De plus, la commune est dotée d'écoles et d'équipements sportifs de qualité. Vivre à Saint-Maur-des-Fossés, c'est profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris.
L’avis de l’agent
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