APPARTEMENT DE STANDING 3 CHAMBRES TERRASSE ET GARAGE A DIJO
Caractéristiques clés
- Appartement T4 en duplex inversé de 85,93 m²
- Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur
- 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau
- Grande terrasse en L de 30 m²
- 2 salles d'eau (1 salle de bain et 1 salle d'eau)
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse
- Garage fermé en sous-sol disponible à la vente
- Copropriété de standing construite en 2021
- Bien situé dans un environnement calme proche de toutes commodités
- CLASSE ENERGIE: B, CLASSE CLIMAT: B
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T4 de standing, idéalement situé dans le quartier recherché de La Maladière, à deux pas de la Place de la République à Dijon. Avec une superficie généreuse de 85,93 m², cet appartement en duplex inversé se distingue par sa distribution en étoile et son espace optimisé, conçu pour un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, parfait pour un projet immobilier ambitieux.
Au rez-de-chaussée, l'appartement vous accueille avec :
- Un couloir spacieux agrémenté d'un placard pratique
- Une chambre parentale disposant d'un dressing intégré et d'une salle d'eau moderne
- Un wc séparé
À l'étage, vous découvrirez :
- Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière
- Un accès à une grande terrasse en L de 30 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur ou des moments de détente
- Deux chambres confortables avec placards intégrés
- Une salle de bain spacieuse
- Un second wc
Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété soignée, construite en 2021, cet appartement se veut un havre de paix sans ascenseur, ajoutant ainsi une touche de charme à votre futur foyer. Le calme et l'environnement tranquille favorisent un confort de vie idéal, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
En excellent état, cet appartement a profité de travaux récents et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Un garage fermé en sous-sol est également proposé à la vente, garantissant un stationnement sécurisé et pratique.
Les charges annuelles s'élèvent à 2500 EUR, chauffage et eau inclus, et l'appartement fait partie d'une copropriété de 106 lots. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception sur le marché !
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Dijon, située dans le département de la Côte-d'Or, se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Cette ville du 21000 est renommée pour être la capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté.
Les amateurs de vin apprécient particulièrement Dijon pour sa proximité avec les célèbres vignobles de Bourgogne.
La gastronomie y tient une place prépondérante, notamment grâce à la célèbre moutarde de Dijon et aux nombreux restaurants étoilés.
Les passionnés d'architecture peuvent admirer les superbes édifices, dont le Palais des Ducs et des États de Bourgogne.
Chaque année, nombreux sont les visiteurs qui profitent des festivals et événements culturels, illustrant le dynamisme de cette commune.
L’avis de l’agent
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