Studio hyper-centre
Caractéristiques clés
- Studio hyper-centre, récemment rénové
- Situation calme en fond de cour donnant sur un jardin
- Proximité des commerces et des transports en commun
- Pièce principale entièrement meublée
- Kitchennette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, vaisselle, micro-ondes et bouilloire
- Fenêtres en double vitrage
- Chauffage électrique moderne
- Salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilettes
- Accès à un jardin et à une cave
- Excellent potentiel de rentabilité locative
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio récemment rénové, idéalement placé au cœur de Dijon, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant profiter d'un retour sur investissement intéressant.
Situé au rez-de-chaussée, ce studio se révèle particulièrement calme grâce à son orientation sur un jardin, offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente. Il se compose de :
- 1 pièce principale meublée, optimisée pour un confort optimal
- 1 chambre spacieuse, idéale pour accueillir vos équipements
- 1 salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des toilettes, alliant confort et fonctionnalité
- Jardin privatif pour profiter sereinement des journées ensoleillées
- Cave disponible, offrant un espace de rangement précieux
La kitchenette est bien équipée, incluant des plaques électriques, un réfrigérateur, de la vaisselle, un micro-ondes et une bouilloire, facilitant ainsi la préparation de vos repas. De plus, les fenêtres en double-vitrage assurent une isolation thermique et acoustique de qualité.
Avec une superficie de 12 m², ce studio est agencé de manière pratique avec une distribution efficace, garantissant une circulation fluide entre les différentes zones. Chaque mètre carré est utilisé judicieusement pour maximiser le confort de vie.
Ce bien, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Pour garantir votre confort, le studio est doté d'un chauffage électrique moderne qui contribue à un environnement calme et agréable, propice à une qualité de vie inégalée.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Dijon, située dans le département de la Côte-d'Or, se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Cette ville du 21000 est renommée pour être la capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté.
Les amateurs de vin apprécient particulièrement Dijon pour sa proximité avec les célèbres vignobles de Bourgogne.
La gastronomie y tient une place prépondérante, notamment grâce à la célèbre moutarde de Dijon et aux nombreux restaurants étoilés.
Les passionnés d'architecture peuvent admirer les superbes édifices, dont le Palais des Ducs et des États de Bourgogne.
Chaque année, nombreux sont les visiteurs qui profitent des festivals et événements culturels, illustrant le dynamisme de cette commune.
L’avis de l’agent
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