Maison Bigourdane à IBOS
Caractéristiques clés
- Authentique maison bigourdane construite en 1760.
- Situation au cœur du village d'IBOS, à proximité de la Collégiale.
- Surface habitable de 97 m².
- Surface totale du terrain de 347 m².
- 4 pièces au total.
- 2 chambres.
- 1 salle de bain récente avec toilettes.
- Cheminée traditionnelle à foyer ouvert.
- Dépendance de 40 m² environ avec grenier, potentiellement garage ou extension.
- Travaux de rénovation effectués en 2020, habitable immédiatement.
Visite guidée
Découvrez cette authentique maison bigourdane, idéalement située au cœur du village d'IBOS, à proximité de la Collégiale et du centre du village. Construite en 1760, cette maison pleine de charme est exposée plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, parfaite pour un cadre de vie agréable.
Ce bien immobilier se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une pièce à vivre accueillante, dotée d'une cheminée traditionnelle à foyer ouvert, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Une cuisine aménagée et équipée récemment, parfaite pour les amateurs de gastronomie souhaitant exprimer leur créativité culinaire.
- Une salle de bain moderne, récemment rénovée, disposant de toilettes pour plus de praticité.
- Une première chambre, confortable et bien agencée pour un repos optimal.
À l'étage, un escalier en bois vous mène à une petite mezzanine qui dessert :
- Deux autres chambres, offrant une intimité à chaque membre de la famille.
- Un espace dressing astucieux pour maximiser le rangement.
- Une salle d'eau récente, avec toilettes, augmentant ainsi le confort au quotidien.
La maison dispose également d'un jardin généreux et d'une cour, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et créer des souvenirs en famille. De plus, une dépendance d'environ 40m² est annexée à la maison, offrant un potentiel intéressant pour un garage ou une future extension selon vos projets.
L'intérieur est en excellent état, grâce à des travaux de rénovation et de mise aux normes effectués en 2020. Le double vitrage a été installé, garantissant à la fois confort et tranquillité. Vous pourrez donc emménager sans nécessiter de travaux supplémentaires, ce qui facilite votre projet immobilier.
Avec un terrain de 347m², cet espace extérieur vous permettra de profiter du calme et de la sérénité, tout en étant à proximité de toutes commodités. Ce bien représente une véritable opportunité à saisir pour un projet de vie réussi.
Caractéristiques supplémentaires :
- Pas d'ascenseur
- Calme et tranquillité assurés
- Taxe foncière : 1255€
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Ibos est une charmante commune située dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Elle se trouve dans le code postal 65420. La ville est connue pour son riche patrimoine historique, dont l'ancienne Collégiale Saint-Laurent, édifiée au XIIIe siècle.
Cette commune accueille de nombreux événements culturels et fêtes locales tout au long de l'année. La nature environnante, avec ses paysages vallonnés et ses chemins de randonnée, offre de belles opportunités pour les amateurs de plein air.
Les habitants, appelés les Iboscéens, bénéficient d'infrastructures modernes tout en profitant d'un cadre de vie tranquille et agréable. Le marché hebdomadaire, les commerces de proximité et les activités associatives renforcent l'attrait de cette commune dynamique et accueillante.
L’avis de l’agent
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