Studio 2 pièces 23 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio 2 pièces
- Surface habitable : 23 m²
- Chambres : 1
- Salle de douche : 1
- État du bien : Rénové
- Charges de copropriété : 60 euros par mois
- Nombre de lots dans la copropriété : 13
- Charges annuelles : 720 euros
- Cave : Oui
- Accès à une cuisine aménagée et équipée
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 23 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Rouen Beauvoisine. Ce bien a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie contemporain et agréable, parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité.
Le studio se compose de :
- Une cuisine moderne aménagée et équipée, idéale pour concocter vos plats préférés en toute convivialité.
- Un coin repas parfait pour partager des moments gourmands avec vos proches.
- Une chambre confortable agrémentée d'une salle de douche et de WC intégrés, garantissant confort et intimité.
Situé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficié d'une vue sur une cour intérieure, assurant calme et sérénité. Le studio est également accompagné d'une grande cave, idéale pour le rangement ou servant de local à vélo.
Les atouts de ce bien incluent :
- Entièrement rénové : des améliorations significatives en matière d'électricité, d'isolation, de huisseries et d'aération (VMC).
- Bien que sans ascenseur, l'aménagement optimisé permet d'apprécier une distribution efficace des espaces.
- Des charges de copropriété raisonnables de 60 euros par mois, englobant l'entretien des parties communes, l'électricité et l'eau froide.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 720 euros.
Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, combinant à la fois modernité et praticité. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien exceptionnel, qui pourrait devenir votre prochain chez-vous !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Rouen, située dans le 76000, est une charmante commune française du département de la Seine-Maritime. Elle se trouve dans la région Normandie et est traversée par la Seine, offrant des vues pittoresques. Chargée d'histoire, Rouen est connue pour sa cathédrale Notre-Dame, dont la façade a été immortalisée par le peintre Claude Monet. Les admirateurs de Jeanne d'Arc y trouveront également l'historique place du Vieux-Marché où elle fut brûlée vive. La ville est également réputée pour ses maisons à colombages et ses rues pavées, rappelant le riche passé médiéval de la région. Rouen propose une variété de musées, tels que le Musée des Beaux-Arts et le Musée Le Secq des Tournelles. La gastronomie rouennaise, avec ses spécialités comme le canard à la rouennaise, ravira les gourmets. Pour les amateurs de nature, des espaces verts comme le Jardin des Plantes offrent un refuge paisible. Rouen est une destination incontournable pour quiconque souhaite découvrir la culture et l'histoire de la Normandie.
L’avis de l’agent
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