Maison avec dépendance de 50m2, construction bois
Caractéristiques clés
- Surface habitable de 136 m²
- Construction en bois
- Dépendance de 50 m² de type chalet
- Terrain boisé de 7000 m²
- Rez-de-chaussée avec grand séjour lumineux et cuisine ouverte
- 2 chambres et salle de bain au rez-de-chaussée
- Un étage ouvert sur la pièce de vie avec possibilités d'aménagement
- Système de chauffage au poêle à bois dans la maison principale
- Terrasses et extérieurs aménagés
- Garage inclus
Visite guidée
Découvrez cette maison d'exception située à proximité du pittoresque village de Saint-Jean-du-Bruel. Avec une surface habitable de 136 m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 7000 m², offrant un véritable espace de sérénité pour vos projets de vie.
Construite en 2012, la maison principale se compose de 7 pièces, incluant 4 chambres et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine ouverte. La distribution en étoile optimise le volume intérieur et favorise une circulation fluide, tout en créant une atmosphère conviviale. Les toilettes séparées ajoutent un confort appréciable pour les résidents et invités. À l’étage, un espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos désirs et besoins.
En plus de la maison principale, vous disposerez d'une dépendance de 50 m² de type chalet, actuellement exploitée en location saisonnière. Cet espace comprend un séjour cuisine lumineux avec une vue imprenable sur la nature environnante, ainsi que 2 chambres et une salle d’eau. Ce cadre cosy est idéal pour accueillir amis et famille tout en préservant leur intimité.
Pour votre confort, la maison principale est équipée d'un chauffage au poêle à bois, assurant une chaleur douce et agréable, tandis que la dépendance bénéficie d’un chauffage électrique. À l’extérieur, vous pourrez profiter de terrasses aménagées et d'un jardin spacieux, parfait pour se relaxer et recevoir vos proches. Un garage est également présent, vous apportant une praticité indéniable.
Cette propriété est en très bon état et ne nécessite aucun travaux majeurs, vous permettant ainsi de vous y installer rapidement et sereinement. La qualité de sa construction en bois apporte une touche chaleureuse et respectueuse de l'environnement.
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Superficie du terrain : 7000 m²
- Dépendance : 50 m²
- État : Rénové, prêt à emménager
- Chauffage : poêle à bois et électrique
- Extérieurs : Terrasses et jardin spacieux
- Garage : Oui
- Ascenseur : Non
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Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Aveyron, la commune de Saint-Jean-du-Bruel, avec le code postal 12230, offre un cadre pittoresque entre montagnes et rivières. Ce village de charme est traversé par la Dourbie, un affluent du Tarn, ce qui lui confère une ambiance paisible et bucolique.
Saint-Jean-du-Bruel est réputé pour :
- son patrimoine historique, dont l'église Saint-Jean-Baptiste
- ses marchés traditionnels
- son environnement naturel préservé propice aux randonnées
Ce lieu idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité reste également riche en culture et traditions locales.
L’avis de l’agent
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