Vente maison de 45m2 à CAMARES
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface de la pièce de vie : 16,60 m²
- Surface de la chambre sous combles : 13,20 m²
- Surface de la première chambre d'appoint : 7,30 m²
- Surface de la deuxième chambre d'appoint : 5,70 m²
- Toiture refaite en 2006 avec isolation performante
- Double vitrage pour un meilleur confort thermique
- Assainissement collectif, conforme aux normes en vigueur
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de village en pierres d'une superficie de 45 m², située à Camares. Ce bien immobilier se compose de 4 pièces judicieusement agencées, incluant 3 chambres accueillantes, faisant de cette maison un choix idéal pour un premier achat ou comme résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 16,60 m², parfaite pour partager de bons moments en famille ou recevoir des amis. Vous trouverez également une salle d'eau entièrement équipée de 2,40 m², comprenant douche, WC et lavabo, pour un maximum de confort.
À l'étage, la maison offre deux chambres d'appoint de 7,30 m² et 5,70 m², idéales pour recevoir des invités ou créer un bureau. Les combles abritent aussi une chambre de 13,20 m², augmentant ainsi le potentiel de cette propriété.
Ce bien se trouve en bon état et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de vous y installer immédiatement. Profitez d'un cadre de vie équilibrant proximité de la campagne, accès à la rivière et proximité de commerces. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un bien à petit prix dans une région agréable.
- Distribution optimisée : une disposition stratégique permettant un accès aisé à chaque pièce.
- Double vitrage pour assurer un confort thermique et acoustique de qualité.
- Toiture rénovée en 2006 avec une isolation performante.
- Bien que la maison soit répartie sur 3 niveaux, elle ne comprend pas d'ascenseur.
- Assainissement collectif, offrant une solution pratique et efficace.
Emplacement du bien
La commune de Camarès, située dans le département de l'Aveyron, région Occitanie, est un charmant village niché dans le 12360. Elle se distingue par son patrimoine historique et ses paysages pittoresques. Camarès est traversée par le Dourdou, offrant des promenades bucoliques et des vues captivantes. Le village est connu pour son église Saint-Pierre, un édifice remarquable par son architecture. Camarès propose des activités telles que la randonnée, propice à la découverte des environs naturels. Les visiteurs apprécieront l'atmosphère authentique et chaleureuse du village. Le marché local invite à découvrir les produits du terroir aveyronnais. Camarès est également célèbre pour ses manifestations culturelles et festives tout au long de l'année. Une visite à Camarès promet un séjour riche en découvertes et en tranquillité.
L’avis de l’agent
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