Maison La Fouillade 4 pièce(s) 125 m2 sur 10 882m2 de terrain
Caractéristiques clés
- Maison de caractère en pierre
- Surface habitable : 125 m²
- Terrain de 10 882 m² avec une partie boisée
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Salle d'eau avec WC
- Salon de 22 m² avec accès à un balcon de 15 m²
- Chauffage par pompe à chaleur réversible
- Eau chaude produite par panneaux solaires
- Située à 3 km d'un village avec tous les commerces nécessaires
Visite guidée
Découvrez cette maison de caractère en pierre, idéalement située à la bordure d'un charmant hameau, dans la campagne aveyronnaise. Avec une surface habitable de 125 m² sur un généreux terrain de 10 822 m², ce bien atypique saura vous séduire avec ses nombreuses qualités.
Caractéristiques du Bien
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Salle d'eau avec WC : 1
- Balcon : Oui, de 15 m² avec accès depuis le salon
- Terrasse : Non applicable
- Jardin : Oui, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature
- Surface du salon : 22 m²
- Type de chauffage : Deux poêles à bois et pompe à chaleur réversible
- Eau chaude : Fournie par des panneaux solaires, respectueux de l'environnement
La distribution optimisée de ce bien vous offre une pièce à vivre lumineuse de 35 m², combinant un espace salle à manger et cuisine conviviale. À l'étage, une grande pièce de 45 m² s'offre à vous, idéale pour une chambre supplémentaire ou un bureau inspirant.
État du Bien
Ce charmant ancien a bénéficié d'une rénovation récente et est en excellent état, prêt à accueillir votre nouvelle famille sans nécessiter de travaux. Vous profiterez du calme et de la sérénité de la campagne, tout en étant à seulement 3 km d'un village avec toutes les commodités.
Atouts Supplémentaires
- Un hangar avec un ancien four à pain, apportant une touche d'authenticité
- Terrain boisé non attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Idéal pour les passionnés de nature et de photographie
N'attendez plus pour visiter cette maison unique et profiter d'un cadre de vie agréable et paisible, à la fois propice à l'évasion et à la créativité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La Fouillade est une charmante commune située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie, portant le code postal 12270. Cette localité rurale, entourée de paysages verdoyants, offre un cadre de vie paisible et authentique. Sa proximité avec les Gorges de l'Aveyron en fait un point de départ idéal pour les amateurs de randonnées et de nature.
La commune se distingue par son patrimoine historique, notamment son église datant du Moyen Âge et ses maisons traditionnelles en pierre. Les habitants, appelés les Fouilladais, sont accueillants et participent activement à la vie associative locale.
Le marché hebdomadaire, vibrant de couleurs et de saveurs, attire habitants et touristes souhaitant découvrir les produits du terroir. Parmi les spécialités locales, on trouve le Roquefort, les tripous et l’aligot, qui raviront les papilles des plus gourmands. La Fouillade est un lieu où il fait bon vivre, alliant culture, gastronomie et nature.
L’avis de l’agent
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