Vente appartement de 43m2 à ST LEU LA FORET
Caractéristiques clés
- Surface de l'appartement : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salle de bain : 1
- Appartement situé au 1er étage
- Balcon : Oui
- Place de parking en sous-sol : Oui
- Charges mensuelles : 85,27 euros / mois
- Copropriété de 23 lots (pas de procédures en cours)
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2018
Visite guidée
À vendre, charmant appartement de 43 m² situé à Saint-Leu-la-Forêt, dans une résidence récente construite en 2017. Ce bien au 1er étage se distingue par sa distribution optimisée et son espace de vie bien agencé, idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie confortable.
L'appartement comprend 2 pièces, dont 1 chambre avec rangements intégrés. Le séjour spacieux de 26,27 m² est doté d'une cuisine ouverte, créant un environnement convivial, et donne accès à un balcon parfait pour savourer des moments de détente en plein air.
La salle de bains est soigneusement agencée et dispose d'un WC. Le bien est en bon état et ne nécessite aucun travaux de rénovation, vous permettant ainsi d'emménager sans délais.
Parmi les caractéristiques à souligner, on trouve :
- Charges mensuelles : 85,27 euros
- Place de parking en sous-sol pour votre confort
- Digicode et interphone, garantissant votre sécurité
- Absence d'ascenseur dans l'immeuble
- Copropriété de 23 lots sans procédure en cours, gage de tranquillité
Ce bien offre une excellente performance énergétique, avec des dépenses annuelles estimées à environ 662 euros par an. Le calme environnant, couplé à la proximité des commodités, constitue un atout indéniable pour un quotidien agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien qui allie confort, praticité et modernité, idéal pour réaliser votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Saint-Leu-la-Forêt,située dans le département du Val-d'Oise(95320),est une charmante commune française.Nichée en bordure de la forêt de Montmorency,elle offre un cadre verdoyant et paisible.La ville abrite de nombreux monuments historiques,tels que l'église Saint-Leu-Saint-Gilles et des maisons bourgeoises datant du XIXe siècle.Les habitants profitent également d'un marché local convivial qui se tient chaque semaine.Avec ses écoles,parcs et installations sportives,Saint-Leu-la-Forêt est idéale pour les familles.En termes de transports,elle est bien desservie par le réseau de trains et de bus,facilitant l'accès à Paris.Les amateurs de nature apprécieront les multiples sentiers de randonnée à proximité.Enfin,la vie associative y est dynamique,offrant diverses activités culturelles et sportives.
L’avis de l’agent
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