Appartement T3 60 m² avec balcons à La Queue en Brie 266000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Exposition : Sud/Ouest
- Balcon : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 60m², idéalement situé à La Queue en Brie, à proximité des commerces et des écoles. Perché au dernier étage d'une copropriété récente de 2013, il vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs accueillants.
Imaginez entrer dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort :
- Superficie de 60m² optimisée pour une vie moderne
- Bel sÉjour ouvrant sur un balcon-terrasse exposé sud-ouest
- Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et envies
- Deux chambres spacieuses offrant intimité et tranquillité
- Place de parking en sous-sol et cave pour encore plus de praticité
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec des rangements intégrés, idéal pour garder votre espace en ordre. Le cœur de l'appartement, le séjour, s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos petits déjeuners ou moments de détente en fin de journée. La cuisine, fonctionnelle et moderne, attend votre touche personnelle pour devenir un espace de création culinaire.
La partie nuit se compose de deux chambres bien agencées, idéales pour une famille ou un bureau à domicile. La salle de bains est pratique, accompagnée d'un WC séparé pour plus de confort. Ce bien ne manque pas de atouts : avec un ascenseur, vous pourrez profiter de l'étage sans effort tout en ayant accès à un cadre calme et sécurisé. Ce lieu de vie, à la fois accessible et raffiné, vous offre l'opportunité de vivre des journées épanouissantes dans un environnement accueillant.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette commune est idéalement située à l'est de Paris, offrant un accès rapide à la capitale tout en étant entourée de verdure et d'espaces naturels préservés.
Elle se trouve à proximité de routes principales et de lignes de transport en commun, facilitant les déplacements des habitants.
Les RER et bus sereins desservent la localité, rendant la vie quotidienne agréable.
Ce lieu bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable.
Parmi les points d'intérêt, cette ville dispose de nombreux commerces, écoles et services publics, ce qui contribue à son attrait pour les familles.
Les établissements scolaires de qualité et les infrastructures sportives sont très appréciés par les résidents.
Accessible aux familles, ce lieu propose un panel de services variés, allant des supermarchés aux petites boutiques locales.
La qualité de vie y est indéniable, grâce à la présence d'espaces verts accueillants et à une ambiance calme et sereine.
Cet endroit offre de multiples opportunités de loisirs, telles que des parcs, des sentiers de promenade et des installations sportives.
Les habitants profitent ainsi de nombreuses activités en plein air, renforçant le bien-être général.
Concernant le marché immobilier local, les propriétés disponibles dans cette cité sont diversifiées, allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Le dynamisme de l'immobilier à LA QUEUE EN BRIE attire une clientèle variée, des primo-accédants aux investisseurs aguerris.
Les tendances montrent une demande croissante, stimulant l’attractivité du secteur.
Investir à LA QUEUE EN BRIE représente une opportunité prometteuse, notamment en raison de l'augmentation continue des valeurs immobilières.
Les acquéreurs potentiels cherchent à acheter à LA QUEUE EN BRIE, séduits par l'ambiance familiale et l’accessibilité à Paris.
Ce lieu se distingue par sa convivialité et sa tranquillité, faisant d'elle une destination prisée.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 60 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière et offre un accès à un balcon/terrasse idéal pour profiter des soirées ensoleillées. L'emplacement privilégié au cœur de La Queue-en-Brie facilite l'accès à tous les commerces et écoles, rendant ce bien particulièrement attractif pour les familles. Avec un potentiel locatif adapté, cet appartement est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent combiner confort et rentabilité.
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