Vente appartement de 73m2 à PARIS 09
Caractéristiques clés
- Superficie : 73 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5ème sans ascenseur
- Grand balcon filant de 12 m²
- Cave incluse
- État : Très bon état
- Exposition lumineuse et environnement calme
- Proximité immédiate des commerces et des transports
Visite guidée
Découvrez cet appartement spacieux de 73 m² situé dans le 9ème arrondissement de Paris, dans le quartier dynamique de Chaussée d'Antin - La Fayette. Cet emplacement privilégié offre un accès facile aux Grands Magasins, à l'Opéra Garnier et à la Gare Saint Lazare, créant ainsi un cadre de vie agréable où chaque jour peut être une nouvelle découverte.
Perché au 5ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement se compose de :
- 4 pièces, incluant un charmant double séjour
- 2 chambres spacieuses et confortables
- Une salle de douche moderne au design contemporain
- Un WC séparé pour plus de commodité
- Une entrée accueillante qui mène à une cuisine bien agencée
- Une cave, offrant un espace de rangement non négligeable
Un grand balcon filant de 12 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, tout en apportant lumière et aération à votre appartement. La disposition optimisée des pièces et la vue dégagée contribuent à créer un intérieur lumineux et agréable, tandis que le calme environnant assure une qualité de vie appréciable, malgré la vivacité du quartier.
En excellent état, cet appartement a été récemment rénové, garantissant un cadre de vie confortable sans nécessiter de travaux supplémentaires. Bien qu'il se situe au 5ème étage sans ascenseur, un projet d'installation d'un ascenseur est envisagé lors de la prochaine assemblée générale, ajoutant ainsi une perspective d'amélioration et de valeur à cet appartement.
Ce bien rare, au cœur d'un secteur très recherché, mérite votre attention et est à visiter sans tarder pour réaliser votre projet immobilier !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 09, situé dans le 75009, est un arrondissement vibrant et central de la capitale française. Connu pour son dynamisme culturel, il abrite des lieux emblématiques tels que l'Opéra Garnier et les Grands Boulevards. Cet arrondissement est également réputé pour ses passages couverts, parfaits pour le shopping ou une balade romantique.
Les amateurs de culture apprécieront aussi les nombreux théâtres et musées, tandis que les gourmands pourront se délecter dans les nombreux cafés et restaurants. Très bien desservi par les transports en commun, Paris 09 est facilement accessible depuis n'importe quel point de la ville.
Pour ceux qui cherchent à s'installer, l'architecture haussmannienne offre un cadre de vie agréable et typiquement parisien. Enfin, l'arrondissement est réputé pour sa vie nocturne animée grâce à ses bars et clubs.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
