Appartement à vendre Ivry-sur-Seine
Caractéristiques clés
- Quartier : Ivry Port
- Surface : 46,82 m²
- État : Bon état général
- Type de chauffage : Individuel (électrique)
- Nombre de pièces : 2
- Chambre : 1 (avec placard aménagé)
- Salle d'eau : 1 (avec coin buanderie)
- WC : Indépendant
- Cave : Oui
- Proximité : Gare d'Ivry-sur-Seine (RER C) à 10 minutes à pied
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement traversant situé au cœur du quartier dynamique d'Ivry Port.Avec une superficie de 46.82 m², cet appartement en très bon état est parfait pour un cadre de vie confortable et agréable.
Ce bien se compose de 2 pièces, dont :
- Un double séjour spacieux d'environ 21 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial.
- Une chambre équipée d'un placard intégré, optimisant votre espace de rangement.
- Une salle d'eau pratique avec un coin buanderie pour faciliter votre quotidien.
- Des wc indépendants, ajoutant à votre confort.
De plus, la configuration de l'appartement permet une transformation du double séjour en deuxième chambre, vous offrant ainsi une flexibilité d'aménagement conforme à vos besoins et à ceux de votre famille.
Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien inclut également une cave pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.Le chauffage individuel vous permet de profiter d'un confort thermique adapté à vos préférences.
L'emplacement est à la fois pratique et agréable, offrant :
- La gare Ivry sur Seine (RER C) accessible en seulement 10 minutes à pied.
- Un arrêt de bus permettant de rejoindre la ligne 8 à 3 minutes.
- Un commerce d'alimentation générale (Lidl) à 2-3 minutes, facilitant vos courses quotidiennes.
Cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier en pleine mutation, alliant confort et praticité.Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans ce cadre de vie recherché !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Ivry-sur-Seine est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Elle est desservie par plusieurs moyens de transport, facilitant l'accès à la capitale et ses environs.
La ville se caractérise par une mixité d'architecture moderne et d'éléments historiques, offrant un cadre de vie varié et dynamique. On trouve plusieurs parcs et espaces verts, permettant aux habitants de profiter de moments de détente en plein air.
- Population: environ 63 000 habitants
- Code postal: 94200
Ivry-sur-Seine est également reconnue pour sa forte vie culturelle, avec des théâtres, cinémas, et centres culturels proposant de nombreuses activités tout au long de l'année.
L’avis de l’agent
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