Appartement de 2 pièces à Cugnaux
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement de 2 pièces
- Surface : 44 m²
- Chambres : 1
- Salle de bain : 1
- Disponible à partir du : 02/10/2024
- Terrasse : 8 m²
- Jardin privatif : 55 m²
- Loyer : 622 € / mois (charges comprises)
- Dépôt de garantie : 575 €
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 2 pièces situé dans la résidence calme et sécurisée 'Les Jardins de la Ramée' à Cugnaux, offrant une surface habitable de 44 m². Cet espace est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un bien avec un fort potentiel d'aménagement et de confort.
Idéalement situé en rez-de-chaussée, cet appartement présente un agencement optimisé avec une distribution en étoile. Il se compose de :
- Un séjour lumineux bénéficiant d'une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour les moments de convivialité,
- Une chambre confortable avec placard intégré,
- Une salle de bains moderne et fonctionnelle,
- Une terrasse de 8 m² pour vos repas en extérieur,
- Un jardin privatif de 55 m², idéal pour profiter des activités en plein air et des jours ensoleillés.
Cet appartement dispose également d'un parking et a récemment été rénové, garantissant un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux.
Le loyer est de 622 € par mois, charges comprises, avec des charges mensuelles de 50 €. Un dépôt de garantie de 575 € est requis. Les modalités relatives aux charges locatives sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Bien que cet appartement soit sans ascenseur, sa localisation au rez-de-chaussée assure un accès facilité. Profitez d'une vie tranquille dans un environnement agréable et serein.
Pour vous informer sur les risques éventuels et d'autres données utiles, nous vous recommandons de consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cugnaux est une charmante commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, précisément dans le code postal 31270. Elle se trouve à quelques kilomètres seulement de Toulouse, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville rose.
Avec un riche patrimoine culturel, Cugnaux dispose de divers monuments historiques et accueille plusieurs événements tout au long de l'année. La commune est également un lieu propice aux activités de plein air grâce à ses nombreux parcs et espaces verts.
Les habitants de Cugnaux bénéficient d'infrastructures de qualité, incluant des écoles, centres sportifs, et services de santé. En outre, diverses associations locales dynamisent la vie communautaire et favorisent un esprit de convivialité.
En somme, Cugnaux est une commune idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable, entre calme rural et dynamisme urbain.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
