Appartement 3 pièces 62 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Superficie : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- État du bien : Neuf
- Parking : 2 places privatives en sous-sol
- Proximité des transports : Stations de tramway à 5 minutes à pied
- Commodités à proximité : Supermarché, boulangerie, restaurants, services publics
- Charges annuelles : 1560 EUR
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 de 62 m² situé à Blagnac, dans un quartier paisible et recherché, parfait pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité.
Ce bien, en excellent état et récemment rénové, est situé en rez-de-jardin, offrant un accès direct à un espace extérieur agréable. Il se compose de :
- 3 pièces au total, incluant :
- 2 chambres spacieuses et lumineuses
- 1 salle de bains avec WC
- Un séjour accueillant avec cuisine entièrement équipée
Vous apprécierez la loggia privative de 6,19 m², sans vis-à-vis, qui est parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. La distribution en étoile optimise l'espace, garantissant un confort idéal au quotidien.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là ! Vous bénéficierez également de :
- Deux places de parking privatives en sous-sol
- Un environnement calme à proximité de toutes les commodités
- Accès aux transports en commun : arrêt de tramway à seulement 5 minutes à pied
- Proximité de nombreux commerces : supermarché, boulangerie, restaurants, et services publics
- Une localisation proche du pôle économique Andromède et des sites AIRBUS
Avec une copropriété de 22 lots et aucune procédure en cours, cet appartement constitue une valeur sûre pour un investissement d'avenir. Les charges annuelles s'élèvent à 1560 € et comprennent la provision pour l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
N'attendez plus pour explorer ce bien d'exception et profiter d'un cadre de vie agréable à Blagnac !
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Blagnac, située dans le département de la Haute-Garonne, est une commune dynamique du 31700. Elle est renommée pour son rôle clé dans l'industrie aéronautique avec la présence de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des installations d'Airbus.
La ville offre une qualité de vie agréable avec de nombreux espaces verts comme le parc des Ramiers. Pour les amateurs de culture, Blagnac abrite l'Odyssud, une salle de spectacles reconnue.
En termes de services, la commune dispose de :
- Écoles et établissements d'enseignement.
- Centres commerciaux et boutiques.
- Infrastructures sportives.
Blagnac est également bien connectée au reste de la région grâce à une bonne desserte en transports en commun.
L’avis de l’agent
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