Appartement 2 pièces 25 m2
Caractéristiques clés
- Type : Appartement 2 pièces
- Surface totale : 34 m² (25 m² Carrez)
- Localisation : Toulouse, Quartier De La Daurade
- Étage : 1er et dernier étage
- Chambres : 1
- Salle de bain : 1
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Mezzanine de 12 m² pour le coin nuit
- Calme : Oui
- Prix : 182 000 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 en duplex, idéalement situé à Toulouse, dans le quartier recherché de La Daurade. Avec une superficie de 34 m² (25 m² selon la loi Carrez), cet appartement est libre de toute occupation et occupe le 1er et dernier étage d'une petite résidence à taille humaine.
Ce bien se compose de :
- 2 pièces, incluant :
- 1 chambre confortable
- 1 salle de bain bien agencée
- 1 WC
- Une pièce de vie lumineuse avec un accès à la cuisine
- Une mezzanine de 12 m² idéale pour un coin nuit chaleureux
Profitez d'une distribution optimisée qui assure une circulation fluide dans l'appartement. La sérénité du quartier, alliée au charme unique de La Daurade, en fait un lieu de vie propice au bien-être.
Bien que cet appartement soit en bon état, il offre également l'opportunité d'être personnalisé selon vos préférences. Parmi ses atouts, on peut noter :
- Proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires
- Ambiance paisible sans nuisances sonores
- Accès facile sans ascenseur, idéal pour un style de vie actif
- Rareté du bien dans un secteur très recherché
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Toulouse, surnommée la "Ville Rose" en raison de la couleur des briques de ses bâtiments, est située dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie. C'est une ville dynamique et cosmopolite, riche en histoire et en culture.
Voici quelques points remarquables de Toulouse :
- Elle abrite la célèbre Place du Capitole, cœur vibrant de la ville.
- Le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, traverse la ville.
- Toulouse est connue pour son industrie aéronautique et spatiale, avec Airbus et le Cité de l'Espace.
- La gastronomie occitane, avec des spécialités comme le cassoulet, est incontournable.
Connue pour son climat agréable et ses nombreux espaces verts comme le Jardin des Plantes, Toulouse est une destination prisée pour les étudiants, les touristes et les entrepreneurs.
L’avis de l’agent
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