Vente Appartement 2 pièces
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Chambre : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Type de chauffage : Non spécifié
- Localisation : Centre-ville, au pied du tram T9
- Charges mensuelles : Environ 123,33 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement de type F2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 49 m² est conçu avec une distribution optimisée pour garantir un confort maximal.
Le bien se compose de :
- Une entrée avec placards intégrés
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir
- Un balcon agréable pour profiter des espaces extérieurs
- Une chambre confortable avec placards intégrés pour un rangement optimal
- Une salle de bains fonctionnelle
- Un WC séparé pour plus de commodité
En bonus, une place de parking en sous-sol est incluse, ajoutant une valeur pratique à cet appartement.
Ce bien est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces (centre commercial Leclerc à seulement 1 minute à pied) et des transports, avec la ligne de tram T9 au pied de l'immeuble. La gare RER C Orly les Saules est accessible à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement présente un excellent potentiel pour devenir un espace de vie agréable. La classe énergétique est notée D et la classe climat B, ce qui témoigne d'une bonne performance énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien idéalement situé et offrant de nombreuses atouts pour un cadre de vie agréable et pratique !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Orly, située dans le 94310, est une commune française du Val-de-Marne, en Île-de-France. Connue mondialement pour son aéroport, elle combine modernité et tradition. La ville possède de nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Orly bénéficie également d'une riche vie culturelle avec des événements locaux et des lieux comme le centre culturel Aragon-Triolet.
Vous y trouverez :
- Des écoles et collèges de qualité
- Des infrastructures sportives variées
- Un tissu associatif dynamique
Orly est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les environs.
L’avis de l’agent
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