Appartement 3 pièces 61 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Surface : 61 m²
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Étage : 1er (sans ascenseur)
- Chauffage : Individuel
- Localisation : Avenue Gallieni, près de la station de métro ligne 1 (Saint Mandé)
- Charges comprises dans le loyer : 90€
- Dépôt de garantie : 4220€
Visite guidée
Nous vous présentons ce superbe appartement de 3 pièces d'une superficie de 61,6 m², situé au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu, sans ascenseur, au cœur de l'Avenue Gallieni, à proximité immédiate du métro 1 (Saint Mandé).
Ce bien d'exception se compose de :
- Une entrée spacieuse avec des rangements optimisés
- Un séjour lumineux accueillant, parfait pour se détendre
- Deux chambres confortables offrant des espaces de rangement intelligemment intégrés
- Une salle de bain moderne avec des équipements récents
- Des WC séparés pour plus de commodité
Récemment rénové, cet appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La distribution en étoile optimise les espaces, assurant un confort et une fonctionnalité appréciables.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un accès à une cour qui dispose de rangements pour vélos, créant ainsi un espace extérieur paisible où vous pourrez vous ressourcer.
Concernant les commodités, le chauffage et l'eau chaude sont individuels et les charges mensuelles, inclues dans le loyer, s'élèvent à 90€. Le dépôt de garantie est de 4220€. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1100€ et 1540€ pour une utilisation standard.
Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce bien rare et recherché, idéal pour réaliser votre projet immobilier!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne (94160), ST MANDE est une charmante commune aux portes de Paris. Elle se distingue par ses espaces verts, notamment le bois de Vincennes tout proche, offrant des opportunités de loisirs et de détente en plein air. Avec une vie culturelle dynamique, ST MANDE propose de nombreux événements tout au long de l'année, incluant festivals, concerts et expositions. La commune bénéficie également d'un bon réseau de transport, facilitant l'accès à la capitale. Les habitants apprécient la qualité de vie, entre ambiance conviviale et commodités modernes. Les infrastructures éducatives et sportives sont bien développées, assurant une offre complète pour les familles. En somme, ST MANDE combine harmonieusement le charme d'une petite ville et les avantages de la proximité parisienne.
L’avis de l’agent
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