Vente appartement de 82m2 à ANGERS
Caractéristiques clés
- Superficie de 82 m²
- Situé au dernier étage d'une petite copropriété
- Bel appartement entièrement rénové
- Salon-séjour traversant avec cheminée
- Trois chambres disponibles
- Grand balcon/terrasse bien exposé avec vue dégagée
- De nombreux rangements intégrés
- Cave individuelle incluse
- Place de stationnement privative
- Copropriété de 17 lots, sans procédure en cours
Visite guidée
Découvrez cet appartement moderne de 82 m², idéalement situé au cœur de la Madeleine à Angers. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové offre une harmonieuse association de confort et de modernité.
Ce bien se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Le salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et donne accès à un grand balcon/terrasse bien exposé, offrant une vue dégagée sur le quartier environnant.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un espace repas convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez la séparation des toilettes et de la salle de bain pour un confort accru. De nombreux rangements sont à votre disposition, sans oublier une cave et une place de stationnement privative, des atouts précieux pour optimiser votre quotidien.
- Nombre total de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Superficie habitable : 82 m²
- Balcon/terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Non
- État général : Rénové
- Copropriété : 17 lots (aucune procédure en cours)
- Charges annuelles : 3500 euros
Ce bien se distingue par une distribution optimisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités requises pour un quotidien facilité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception qui allie modernité et confort à Angers. Un cadre de vie idéal vous y attend !
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Angers, située dans le 49000, est une commune française dynamique et historique de la région Pays de la Loire. Réputée pour son château médiéval et ses magnifiques jardins, elle est souvent appelée "La ville des fleurs". Avec une riche histoire académique, Angers abrite plusieurs institutions d'enseignement supérieur de renom.
Elle offre également une scène culturelle vibrante avec :
- le Festival Premiers Plans
- le Musée des Beaux-Arts
- le Parc Terra Botanica
Le climat y est agréable et propice aux promenades le long de la Maine et de la Loire. La qualité de vie à Angers est souvent saluée pour son équilibre entre modernité et patrimoine.
L’avis de l’agent
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