Vente appartement de 32m2 à ANGERS
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 32 m²
- Type : T1
- Nombre de pièces : 1
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui (place de stationnement extérieure privative)
- Charges annuelles : 1295,22 €
- DPE : E
Visite guidée
À vendre en exclusivité, cet appartement T1 de 32m² est idéalement situé dans le quartier dynamique de la DOUTRE, rue Barra, à ANGERS. Niché au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une grande entrée avec rangements et d'un aménagement optimisé pour un confort maximal.
- Superficie : 32m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui, place de stationnement extérieure privative
- État du bien : En bon état et récemment rénové
- Charges annuelles : 1295 €
- Nombre de lots : 74 dont 24 lots d'habitation
- Énergie : DPE E
Le salon-séjour spacieux de cet appartement offre un accès direct au balcon, idéal pour profiter des moments en extérieur. La cuisine aménagée et équipée (incluant four, plaques de cuisson et réfrigérateur) est conçue pour optimiser l'espace de vie. De plus, une cave est incluse, offrant une solution de rangement supplémentaire appréciable.
Ce bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer de 600 €/mois charges comprises. C'est une opportunité à saisir dans une copropriété sans procédure en cours, alliant confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d’exception.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Angers, située dans le 49100, est une commune française de la région Pays de la Loire. Riche en patrimoine historique, elle est célèbre pour son château médiéval, le Château d'Angers. La ville est également connue pour ses nombreux parcs et jardins, tels que le Parc Balzac et le Jardin des Plantes.
Angers est un important centre universitaire et compte plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université d'Angers. Le centre-ville est animé avec ses marchés locaux, ses boutiques et ses restaurants proposant des spécialités angevines.
Enfin, Angers est une ville culturellement dynamique, accueillant divers festivals et événements tout au long de l'année, comme le Festival Premiers Plans consacré au cinéma européen.
L’avis de l’agent
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