Achat maison 6 pièces 171 m2 Angers
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 171 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Superficie de l'espace de vie : 70 m²
- Garage : Oui
- Parking privatif : Oui
- Interphone : Oui
- Climatisation : Oui
- Chauffage au sol : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison exceptionnelle de 6 pièces d'une surface généreuse de 171 m², idéalement située au cœur d'Angers, dans le prestigieux quartier de l'Avenue Jeanne d'Arc, à deux pas du Jardin du Mail.
Construite en 2020, ce duplex moderne allie élégance et raffinement, avec des finitions de qualité supérieure. Le bien, récemment rafraîchi, présente un espace de vie spacieux et lumineux de 70 m², offrant un accès direct à une terrasse de 54 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
La distribution optimisée de cette maison est particulièrement appréciable :
- Une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée, facilitant une vie de plain-pied.
- À l'étage, vous découvrirez une suite parentale ainsi que deux autres chambres spacieux.
- Une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Ce bien est également équipé de chauffage au sol pour un confort optimal, d'un interphone, ainsi qu'un garage et une place de parking privative, apportant une touche supplémentaire de praticité à votre quotidien.
Nichée à l'abri des regards, cette maison garantit intimité et calme, se préfigurant comme un véritable coup de cœur pour toute la famille.
Ne perdez pas l'occasion de visiter cette propriété unique et de découvrir tout son potentiel.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Angers, située dans le 49000, est une commune française dynamique et historique de la région Pays de la Loire. Réputée pour son château médiéval et ses magnifiques jardins, elle est souvent appelée "La ville des fleurs". Avec une riche histoire académique, Angers abrite plusieurs institutions d'enseignement supérieur de renom.
Elle offre également une scène culturelle vibrante avec :
- le Festival Premiers Plans
- le Musée des Beaux-Arts
- le Parc Terra Botanica
Le climat y est agréable et propice aux promenades le long de la Maine et de la Loire. La qualité de vie à Angers est souvent saluée pour son équilibre entre modernité et patrimoine.
L’avis de l’agent
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