Maison 4 pièces 90 m2
Caractéristiques clés
- Maison de 90 m²
- Située à Calais (62100)
- 4 pièces
- 3 chambres : 2 au premier étage (13 m² et 10 m²) et 1 au deuxième étage (14 m²)
- Séjour spacieux de 27 m²
- 1 salle de bain
- Prix de vente : 154 900 euros
- Taxe foncière : 800 euros
- Consommation énergétique : D - 206 kWh/m².an
- Émission de gaz à effet de serre : D - 44 kg CO2eq/m².an
Visite guidée
Explorez cette ravissante maison lumineuse de 90 m² située à Calais, dans un quartier paisible et recherché. Cette propriété dispose de 4 pièces, comprenant 3 chambres, offrant un agencement optimal pour un confort de vie accru.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 27 m², parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien conçue, ainsi qu'une salle de bain complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres de taille confortable, mesurant respectivement 13 m² et 10 m². Au second étage, vous découvrirez une 3e chambre de 14 m², idéales pour créer un espace de repos tranquille.
Cette maison est également dotée d'une charmante cour, offrant un cadre extérieur agréable pour profiter de l'air frais lors des journées ensoleillées.
- Superficie : 90 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- État du bien : récemment rénové et en excellent état
- Pas d'ascenseur
- Distribution : espace optimisé avec une circulation fluide
- Taxe foncière : 800 €
- DPE : D - 206 kWh/m².an
- GES : D - 44 kg CO2eq/m².an
Ce bien est une opportunité idéale pour une famille ou un couple désireux de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités locales. Son orientation nord garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Calais, située dans le département du Pas-de-Calais (62100), est une commune côtière du nord de la France. Connue pour être un point de passage important vers le Royaume-Uni, grâce à son port et son tunnel sous la Manche, Calais a une riche histoire liée au commerce et aux échanges internationaux.
Calais se distingue par plusieurs attraits touristiques :
- Le Beffroi de l'Hôtel de Ville, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
- La statue des Bourgeois de Calais, œuvre célèbre d'Auguste Rodin.
- Les plages de sable fin, idéales pour les promenades et les activités nautiques.
La ville est également réputée pour sa production de dentelle, un savoir-faire ancré dans son histoire économique et culturelle. Calais offre une combinaison unique de patrimoine, de modernité et d'accès international.
L’avis de l’agent
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