Appartement 4 pièces 64 m² avec balcon à Vigneux sur Seine à 223000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 64 m²
- Balcon : 5.79 m² + 6.34 m²
- Ascenseur : Oui
- Nombre de parkings : 2
- Consommation énergétique : 144 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 4 pièces de 64 m², une véritable pépite située à Vigneux-sur-Seine, à proximité du charmant Lac. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un espace lumineux qui se distingue par un agencement moderne et fonctionnel.
Commençons notre visite en explorant ses atouts:
- Superficie généreuse de 64 m²
- Balcon agréable de 5.79 m² pour profiter de l'extérieur
- Résidence moderne de 2010 avec ascenseur
- Deux places de stationnement en sous-sol
- Proximité immédiate des commodités et du lac
L'entrée vous conduit à une cuisine aménagée et équipée, parfaitement ouverte sur le séjour. Imaginez-vous préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches dans cet espace convivial. Le séjour, baigné de lumière naturelle, vous offre une vue dégagée et un accès direct à un balcon, véritable prolongement de votre espace de vie.
En poursuivant votre visite, vous découvrirez la première chambre attenante au séjour, idéale pour un bureau ou un espace de repos. À l'autre extrémité, deux chambres supplémentaires s'offrent à vous, toutes deux accessibles depuis un second balcon de 6.34 m². La salle de bains moderne complète l'ensemble, offrant confort et praticité. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant lumière, espace et localisation privilégiée.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de VIGNEUX SUR SEINE bénéficie d'une situation géographique privilégiée, localisée sur les rives de la Seine dans l'Essonne. Proche de Paris, cette localité offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et facilité d'accès aux grandes métropoles. Les habitants peuvent profiter d'un environnement verdoyant, dont de nombreux espaces naturels contribuent à la qualité de vie.
Cette ville est dotée de commodités variées, incluant des commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports efficaces. Les lignes de RER et de bus permettent aux résidents de se déplacer facilement, rendant l’ensemble des services accessibles. Les centres commerciaux à proximité garantissent une vie quotidienne pratique et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette cité se distingue par ses nombreux parcs et espaces verts propices à la détente et aux loisirs en plein air. Les familles trouveront également des équipements sportifs et des activités culturelles enrichissantes, contribuant ainsi à une ambiance conviviale et accueillante. Les événements locaux renforcent ce sentiment de communauté.
Le marché immobilier à VIGNEUX SUR SEINE se caractérise par une forte demande locative, attirant ainsi de nombreux investisseurs. Les types de biens disponibles varient, offrant tant des maisons individuelles que des appartements modernes, adaptés à différents budgets et styles de vie. La ville connaît une hausse continue des prix, ce qui témoigne de son attractivité croissante.
Pour ceux qui envisagent d’acheter à VIGNEUX SUR SEINE, cette localité représente une option intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les familles ou les retraites. Avec ses infrastructures de qualité et son ambiance familiale, elle attire des acheteurs sensibles à l'équilibre entre ville et nature. Ce lieu, en évolution constante, offre un cadre plaisant pour y faire sa résidence principale.
Les investissements dans cette destination sont également prometteurs, avec des projets de développement prévus sur le long terme. La ville attire par son potentiel de valorisation, la proximité de la capitale rendant ce marché immobilier particulièrement dynamique. Les programmes neufs se multiplient, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.
Cet endroit prisé par les familles et les jeunes actifs est idéal pour investir, affirmant sa position comme une alternative viable aux prix de l'immobilier parisien. Les futurs habitants bénéficient d'un cadre calme et d'une solidarité entre voisins, favorisant un attrait indéniable pour la vie en communauté.
En conclusion, la commune offre une multitude d'avantages tant pour vivre que pour investir. Grâce à son environnement agréable et à ses infrastructures variées, il est évident que VIGNEUX SUR SEINE est une destination à considérer sérieusement pour tout projet immobilier. Que ce soit pour acheter ou louer, cet endroit noble se révèle être un excellent choix.
Si vous envisagez d'investir à VIGNEUX SUR SEINE, sachez que votre décision sera sans contestation l'un des choix les plus judicieux pour l'avenir. Son attractivité croissante et son ambiance familiale en font un lieu de vie inégalé dans l'Essonne.
L’avis de l’agent
Ce appartement lumineux de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une configuration idéale avec trois chambres et deux balcons, parfaits pour profiter du soleil. Niché à proximité du Lac, cet emplacement privilégié garantit un cadre de vie paisible tout en restant accessible aux commodités. Avec un potentiel locatif intéressant dans une copropriété récente, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en pleine dynamique.
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