Vente appartement de 75m2 à MENTON
Caractéristiques clés
- Surface de 75 m²
- Configuration initiale de 2 pièces, facilement reconfigurable
- Entrée avec nombreux rangements
- Séjour spacieux de 33 m²
- Cuisine séparée, entièrement équipée, avec petite terrasse
- Grande chambre
- Salle de bains confortable
- En bon état général
- Situé au 4ème étage, exposition nord-ouest
- À proximité des commerces, de la gare et de la mer
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 75 m² situé à Menton, aménagé en 2 pièces, avec une flexibilité de reconfiguration pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Situé au 4ème étage, cet appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Voici les caractéristiques principales de ce bien soigné :
- Séjour-salon spacieux de 33 m², idéal pour se détendre ou recevoir
- Cuisine séparée équipée, avec un accès direct à une petite terrasse pour vos moments de vie en extérieur
- Grande chambre, parfaite pour un repos apaisant
- Salle de bains fonctionnelle
- WC séparés
- Entrée avec de nombreux placards, maximisant l'espace de rangement
L'appartement est en bon état général et a été récemment rénové, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. La distribution optimisée des pièces assure une circulation fluide et agréable entre les différents espaces.
Profitez d'une petite terrasse, idéale pour savourer l'extérieur, que ce soit pour un café le matin ou pour un moment de détente en soirée. L'immeuble est sécurisé grâce à un digicode. Bien que cet appartement soit situé au 4ème étage, il ne dispose pas d'ascenseur, mais cet étage offre une vue appréciable et un cadre de vie serein, à proximité des commerces, de la gare et de la mer.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3168 euros/an, et le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, qui se compose de 104 lots sans procédure en cours.
Ce bien représente une belle opportunité au cœur de Menton, offrant un fort potentiel pour un cadre de vie paisible et convivial. N'attendez plus pour envisager une visite !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Menton, située dans le département des Alpes-Maritimes (06500), est une charmante commune au bord de la Méditerranée. Elle est connue pour ses magnifiques jardins, ses plages ensoleillées, et son climat doux toute l'année. Menton se distingue par ses ruelles pittoresques, ses maisons colorées, et sa riche histoire. Parmi les lieux d'intérêt, on trouve :
- Le Jardin Serre de la Madone
- La Basilique Saint-Michel-Archange
- Le Musée Jean Cocteau
Ce cadre idyllique attire de nombreux visiteurs, surtout pour la célèbre Fête du Citron. La proximité avec la frontière italienne ajoute un charme supplémentaire à cette destination exceptionnelle.
L’avis de l’agent
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