Achat appartement T3 de 63m2, 31130 Balma
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T3
- Surface : 63 m²
- Étage : 1er sur 4 avec ascenseur
- Séjour lumineux de 25 m²
- Balcon de 7 m²
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC séparés
- Place de parking en sous-sol
- Charges mensuelles : 86 € par mois
Visite guidée
Découvrez un appartement T3 spacieux de 63 m², idéalement situé à Balma dans une copropriété moderne construite en 2013. Cet appartement est parfait pour les familles ou les jeunes professionnels en quête de confort et de praticité dans leur vie quotidienne.
Positionné au 1er étage sur 4, cet appartement est accessible grâce à un ascenseur, facilitant la montée et la descente. Sa distribution optimisée en étoile offre un agencement fluide entre les diverses pièces, créant un espace de vie convivial.
- Entrée avec placard de rangement pour une organisation efficace
- Séjour lumineux de 25 m² avec un coin cuisine entièrement équipé, idéal pour les moments en famille ou entre amis
- Balcon de 7 m² attenant au séjour, parfait pour profiter de l'extérieur et se détendre
- Deux chambres, dont une avec des placards intégrés pour un espace de stockage optimisé
- Salle de bains contemporaine, offrant un cadre agréable pour votre routine quotidienne
- WCs séparés pour plus de confort et de fonctionnalité
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux nécessaires. Ce cadre de vie moderne et agréable constitue un véritable atout pour votre projet immobilier.
Pour le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, un atout précieux dans ce secteur dynamique. La localisation centrale permet un accès facilité aux commerces, ainsi qu'à un réseau de transport en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité, et un accès rapide au périphérique.
Les charges mensuelles s'élèvent à 86 €, et la taxe foncière sera confirmée prochainement, ce qui rend cet appartement encore plus attractif en tant qu'investissement.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un logement alliant confort, modernité et un emplacement stratégique, idéal pour réaliser votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Balma est une charmante commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, au code postal 31130. Elle se trouve à proximité immédiate de Toulouse, ce qui en fait une banlieue résidentielle appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Connue pour son dynamisme, Balma propose de nombreux équipements sportifs et culturels :
- stades,
- complexes sportifs,
- médiathèque et centre culturel.
Les espaces verts et parcs publics offrent des lieux de promenade et de détente pour les habitants. Le marché de plein vent attire chaque semaine les amateurs de produits locaux et de qualité.
Au cœur de Balma, l'église Saint-Martin témoigne du riche patrimoine historique. La proximité avec la ligne de métro toulousaine facilite l'accès au centre-ville de Toulouse, contribuant à l'attractivité de cette commune paisible et accueillante.
L’avis de l’agent
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